一、拆迁户产权多少年

不同类型的拆迁户产权年限有所不同。

对于住宅用地，其土地使用年限为70年，从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。在这70年期限内，拆迁户拥有房屋的所有权，可依法进行转让、出租等处分行为。

对于商业、旅游、娱乐等用地，土地使用年限为40年。

工业用地的土地使用年限为50年。

需要注意的是，土地使用年限届满后，根据相关规定，拆迁户可以申请续期。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，由国家无偿收回。在续期方面，具体的政策和操作细节可能因地区而异。

二、拆迁户拆迁房子有必要请律师吗

拆迁户拆迁房子是否有必要请律师，需要根据具体情况来判断。

1.若等相关事宜较为简单明确，拆迁程序合法合规，拆迁户自身对法律规定和补偿标准有清晰的了解，能够妥善处理与拆迁方的沟通和协商，那么可能不需要请律师。

2.然而，如果拆迁过程中存在复杂的法律问题，如补偿标准不合理、拆迁程序不合法、涉及到多个产权主体或存在争议等情况，律师能够凭借专业的和经验，帮助拆迁户准确理解自身权益，评估补偿方案的合理性，与拆迁方进行有效的谈判和协商，甚至通过法律途径维护拆迁户的合法权益。

3.此外，律师还可以协助拆迁户收集证据、起草相关法律文件，确保整个拆迁过程依法进行，避免拆迁户因不了解法律而遭受损失。总之，在复杂的拆迁环境下，聘请律师往往能为拆迁户提供更有力的法律保障。

三、拆迁户不选怎么办

拆迁户不选择安置房通常有多种原因，以下是一些可能的情况及应对方式：

1.经济原因：可能是对安置房的价格、面积等不满意，或者有其他更经济的购房计划。拆迁方应与拆迁户充分沟通，了解其经济状况和需求，协商解决办法，如提供适当的经济补偿等。

2.位置原因：如果安置房的位置不符合拆迁户的生活、工作需求，他们可能不愿意选择。此时，拆迁方可以考虑调整安置房的位置或提供其他可选的安置方案，以满足拆迁户的实际需求。

3.其他原因：例如对安置房的质量、配套设施等存在疑虑。拆迁方应及时向拆迁户提供相关信息和保障，消除其顾虑。同时，也可以邀请拆迁户实地查看安置房的建设情况，增加其对安置房的信任度。

总之，拆迁方应尊重拆迁户的意愿，积极与他们沟通协商，找到双方都能接受的解决方案，确保拆迁工作的顺利进行。

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