一、房改房如何办不动产权证书

房改房办理不动产权证书通常需以下步骤：

1.确认产权归属：确定该房改房的产权是否清晰，有无纠纷或抵押等情况。需查看相关的房改文件、等资料。

2.提交申请材料：一般需提供身份证、本、房改房相关证明（如购房款、证明等）、房屋测绘报告等。各地要求可能略有差异，需向当地部门咨询具体材料。

3.缴费：根据相关规定缴纳相应的税费，如契税等。具体税费标准和计算方法也以当地规定为准。

4.审核与登记：不动产登记部门对提交的申请材料进行审核，如符合规定则进行登记发证。整个过程可能需要一定时间，需耐心等待。

在办理过程中，要密切关注各个环节的进展情况，如有疑问及时与不动产登记部门沟通，以确保顺利办理不动产权证书。

二、房改房认定日期怎么算

房改房的认定日期通常以相关政府部门的审批文件日期为准。一般来说，在办理房改手续的过程中，会有一系列的审批环节，如单位申请、审核、批准等，最终确定该房屋可以进行房改。这个批准文件上的日期就是房改房的认定日期。

此外，有些地区可能会以房屋实际开始进行房改的时间为准，比如开始进行房价核算、职工缴纳购房款等时间。

在具体认定时，还需要考虑当地的政策和规定以及相关部门的操作流程。如果存在争议，可能需要通过查询档案、咨询相关部门等方式来确定准确的认定日期。

总之，房改房认定日期的确定较为复杂，需要综合考虑多种因素，以相关政府部门的认定为准。

三、房改房确权应该怎样办理

房改房确权办理通常需以下步骤：

1.确认产权主体：确定房改房的产权人，一般为原职工或其合法继承人。需提供相关身份证明等材料。

2.补缴：部分房改房可能未缴纳土地出让金，需到相关部门办理补缴手续，将其从划拨土地转为出让土地，以获得完整产权。

3.提交申请材料：向房屋所在地的不动产登记机构提交确权申请，包括申请书、身份证明、购房合同、房改审批文件等。

4.审核与公示：登记机构对申请材料进行审核，如有必要会进行公示，以确保申请的真实性和合法性。

5.领取权证：经审核通过后，领取不动产权证书，完成房改房的确权手续。在办理过程中，要确保材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致办理延误。

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