一、商品房和产权房是什么意思

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。购房者可以通过买卖等交易行为取得房屋的产权。

产权房是一个较为宽泛的概念，它包括了多种产权性质的房屋。其中，商品房是产权房的一种类型，除此之外，还包括房改房、经济适用房等。房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

总之，商品房是产权房的一种具体表现形式，而产权房涵盖了多种具有不同产权性质的房屋。

二、商品房和户的区别是什么

商品房是在房地产市场上通过买卖等交易行为获得的房屋，其产权归购房者所有，购房者可以自由处分该房屋，如出售、出租等。商品房通常有明确的规划设计和建筑标准，在市场上进行流通交易，价格受多种因素影响，如地段、户型、配套等。

拆迁户是因城市建设、土地征收等原因，其原有的住房被拆除，而获得安置或补偿的群体。拆迁户获得的房屋可能是，安置房一般是政府为拆迁户建设的用于安置的住房，其产权性质可能与商品房有所不同，部分安置房可能在一定期限内限制转让。拆迁户还可能获得货币补偿等其他形式的补偿。

总体而言，商品房是市场交易的产物，拆迁户则是因城市建设等原因而获得住房或补偿的群体，两者在产权性质、获得方式等方面存在明显区别。

三、商品房和拆迁户的区别

商品房是由房地产开发商开发建设，在市场上进行销售的房屋，购房者通过购买获得房屋的产权，可以自由转让、出租等。

拆迁户的房屋是因城市建设等原因被拆迁，政府或相关单位给予补偿后安置的房屋。拆迁户获得的房屋通常是用于居住，其产权性质可能因不同的拆迁政策和安置方式而有所差异。

区别主要体现在以下几个方面：

1.取得方式：商品房通过市场交易购买取得，拆迁户的房屋是基于安置获得。

2.产权性质：商品房的产权较为清晰，通常为完全产权；拆迁户的房屋产权可能在一定期限内受到限制，如规定一定时间内不得转让等。

3.价格差异：商品房价格由市场供求关系等因素决定，通常价格较高；拆迁户的房屋价格可能相对较低，因为是基于补偿安置的性质。

4.周边环境：商品房周边环境可能因开发程度不同而有所差异；拆迁户的房屋往往集中在特定的区域，周边环境相对较为集中。

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