一、拆迁回迁房能办房产证吗

拆迁回迁房在一定条件下是可以的。一般来说，若回迁房所占用的土地已办理了相关的出让手续，且开发商具备相应的开发资质和手续，同时购房者已完成相关的购房手续并缴纳了相费等，通常是可以办理房产证的。

然而，如果回迁房所占用土地未办理出让手续，或者开发商存在违规行为，如未取得相关证件等，那么办理房产证可能会面临困难。此外，不同地区的政策和规定也可能有所差异，有些地区对拆迁回迁房办理房产证的要求更为严格，需要满足一系列特定条件。购房者在购买拆迁回迁房时，应详细了解当地的政策和相关手续，以确保能够顺利办理房产证。

二、拆迁回迁房可以写夫妻名字吗

拆迁回迁房通常是可以写夫妻名字的。一般来说，在办理回迁房的相关手续时，只要夫妻双方达成一致意见，就可以将房屋登记在双方名下。这样做可以明确该房屋的产权归属，避免日后可能出现的纠纷。

从法律角度来看，夫妻双方对共同财产享有平等的处置权，将回迁房登记在夫妻双方名下，体现了双方对该房屋的共同共有关系。在后续的房产交易、抵押等事项中，也需要夫妻双方共同签字同意。

然而，具体的办理流程和要求可能因地区而异，有些地方可能对回迁房的产权登记有特定的规定和限制。夫妻双方在办理登记时，应提前了解当地的相关政策和手续，确保登记过程顺利进行。

三、拆迁回迁房可以写儿子的名字吗

拆迁回迁房通常是可以写儿子名字的。

从法律角度来看，一般情况下，只要协议等相关文件允许，并且经过相关部门的办理手续，就可以将回迁房的产权登记在儿子名下。这是基于物权的相关规定，业主对其合法财产享有处分权。

然而，在实际操作中，可能需要考虑一些因素。比如，若该回迁房涉及到家庭内部的其他成员权益，如配偶等，可能需要取得他们的同意。同时，办理产权登记手续需要符合当地的房地产管理规定和流程，包括提交相关的申请材料、缴纳相应的税费等。

总之，在法律允许的范围内，且经过合法的程序，拆迁回迁房是可以写儿子名字的，但要综合考虑各种因素，以避免后续可能出现的纠纷。

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