一、房产证房改房是什么意思

房产证房改房是指在城镇住房制度改革过程中，按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房。

1.标准价出售的房改房，职工拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。

2.成本价出售的房改房，职工拥有完全产权，即职工对房屋享有占有、使用、收益和处分的全部权利，可依法进入市场流通。

房改房的出现，是我国住房制度改革的重要成果，它在一定程度上解决了职工住房问题，促进了房地产市场的发展。同时，房改房在交易、转让等方面也有一些特殊的规定和程序，需要遵循相关的和政策。

二、房产证动迁房是什么意思

动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。房产证动迁房，即拥有房产证的动迁安置房屋。

这类房屋通常是政府为了保障被拆迁人的合法权益而提供的安置方式。购房者在购产证动迁房时，需注意一些事项。一是要确认房屋的产权是否清晰，是否已办理完毕相关的产权变更手续；二是要了解该房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况；三是要与单位或相关部门明确后续的相关事宜，如物业、等问题。总之，购买房产证动迁房需要谨慎对待，确保自身的合法权益。

三、房产证动迁房和的区别

房产证上的动迁房和商品房主要有以下区别：

1.取得方式不同：动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；商品房则是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

2.交易限制不同：动迁房一般在取得房产证一定年限内（通常为5年）不得上市交易，需满足相关条件后方可转让；商品房交易相对自由，取得房产证后即可上市买卖。

3.价格差异：通常动迁房价格相对较低，因为其有交易限制等因素；商品房价格根据市场供需等因素波动，一般价格相对较高。

4.产权性质：动迁房的产权性质可能为有限产权或完全产权，具体需根据当地政策和安置协议确定；商品房为完全产权。

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