一、商品房有没有房产证

商品房一般是有房产证的。只要开发建设项目合法合规，开发商履行了一系列法定程序，包括依法取得、办理规划许可、施工许可等相关审批手续，并在房屋建成后通过竣工验收等环节，就能够为购房者。

购房者在购买商品房时，与开发商签订的购房合同中通常会对办理房产证的时间、责任等事项作出约定。在满足办理条件后，开发商协助购房者提交相关材料，向机构申请办理不动产权证书，该证书整合了过去的房产证和土地证功能。

不过，现实中也存在一些导致商品房无法及时取得房产证或不能取得房产证的情况，比如开发商存在违规行为、未缴纳相费、土地存在纠纷等。若遇到此类问题，购房者可依据购房合同及相关，通过与开发商协商、向有关部门投诉或通过法律诉讼等途径维护自身合法权益，以推动房产证的顺利办理。

二、商品房房产证没下来可以吗

商品房房产证没下来是否可以迁户口，需区分不同情况。

通常，若能提供购房合同、购房发票、入住证明等相关材料，证明房屋确实为本人合法所有并已实际居住，部分地区管理部门是允许办理的。这是考虑到实际生活中可能存在一定时间差，为保障居民权益，在满足规定条件下提供便利。

然而，有些地区政策相对严格，将房产证作为迁户口的必要前提条件。在此种情况下，没有房产证则无法办理迁户手续。

此外，不同城市、不同区域具体规定存在差异，有的地方还要求房屋面积达到一定标准、缴纳达到一定时长等。所以，要确切知晓能否迁户口，建议前往房屋所在地的户籍管理部门详细咨询，了解当地具体政策和所需材料，依程序办理。

三、房产证上添加妻子的名字手续咋办

房产证上添加妻子名字，通常有以下两种常见情况及办理手续：

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