一、共有产权房有物业法律规定吗

共有产权房在物业方面是有相关法律规定的。

一方面，共有产权房作为住房的一种类型，适用《》等一般性物业。这些法规规定了物业服务企业的资质、服务内容、收费标准等基本要求。例如，物业服务企业需按照物业服务合同约定，提供房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序等服务。

另一方面，各地政府在共有产权房的专门政策中，也可能对物业管理作出细化规定。比如，可能会明确共有产权房小区物业服务的特殊标准，以保障房屋的公共使用和维护。同时，对于共有产权房业主的权利和义务，也会有相应规范，包括按时缴纳、遵守小区管理规约等。

此外，在共有产权房的物业管理中，若出现纠纷，业主可通过协商、向相关主管部门投诉或依法提起诉讼等途径解决，以维护自身合法权益。

二、高空抛物的法律责任最新规定物业怎样处理

关于高空抛物的法律责任最新规定中，物业的处理方式主要有以下几点：

一是履行安全保障义务。物业需采取必要的安全保障措施防止高空抛物事件发生，例如在小区内张贴警示标语、安装监控设备等，对可能发生高空抛物的区域进行重点监测。若因物业未履行此义务导致业主遭受损害，物业应承担相应的补充责任，在承担责任后可向具体人追偿。

二是协助调查义务。当高空抛物事件发生后，物业应积极配合相关部门的调查工作，提供小区内的监控录像、业主信息等相关资料，以便尽快确定具体侵权人。

三是对业主进行宣传。物业可通过小区公告栏、业主群等方式，向业主宣传高空抛物的危害及相关法律责任，提高业主的法律意识和安全意识，从源头上减少高空抛物事件的发生。

总之，物业在应对高空抛物问题上需积极作为，切实履行自身职责，保障小区业主的生命财产安全。

三、房主变更后物业合同还有效吗

房主变更后，物业合同依然有效。具体分析如下：

一是合同主体的角度。物业合同是物业服务企业与业主委员会或全体业主签订的，其约束的是物业服务企业与全体业主。房主变更只是个别业主的所有权转移，不影响整个物业合同的主体和效力。新的房主在购屋时，就应当知晓并接受该房屋所在小区的物业服务相关约定，自动承继原房主在物业合同中的权利和义务。

二是物业服务的公共性和持续性角度。物业服务具有公共性和持续性特点，涉及小区的整体环境、设施维护等多方面。若因个别房主变更就否定物业合同效力，将严重影响物业服务的正常开展和小区的整体秩序。

三是法律规定层面。根据相关法律法规及司法解释，房屋所有权的转移不影响物业合同的效力。新业主应按照物业合同的约定，履行支付物业费等相关义务，同时享有相应的物业服务权利。

以上是关于共有产权房有物业法律规定吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。