一、公共产权房可以办房产证吗

公共产权房通常是可以的。公共产权房是指由政府或公共机构拥有产权的住房，虽然其产权性质与普通有所不同，但在符合一定条件和办理相应手续后，是可以获得房产证的。

一般来说，需要向相关的房产管理部门提交申请材料，包括购房合同、明、明等。房产管理部门会对这些材料进行审核，确认房屋的合法性和产权归属。如果审核通过，就会为公共产权房办理房产证，明确房屋的产权人和相关权益。

然而，具体的办理流程和要求可能因地区而异。有些地区可能对公共产权房的有特定的规定和程序，需要购房者详细了解当地的政策和法规。

总之，公共产权房在符合条件的情况下是可以办理房产证的，但需要按照相关规定和程序进行申请和办理。

二、只有购房协议怎么办房产证

仅有购房协议通常无法直接办理房产证。购房协议只是双方约定购房事宜的初步文件，并不具备房产证所具有的法律效力。

办理房产证需要满足一系列法定条件，包括房屋已竣工验收合格、购房款已全部付清、相费已缴纳等。一般情况下，还需要向房地产管理部门提交完整的申请材料，如房屋产权登记申请表、申请人身份证明、购房合同（备案后的正式合同）、房屋测绘报告等。

如果仅有购房协议，首先应尽快督促卖方办理房屋的竣工验收等相关手续，确保房屋符合办证条件。同时，应与卖方协商，明确双方在办理房产证过程中的权利和义务，如费用承担等。待具备办证条件后，双方需共同向房地产管理部门提交申请材料，按照规定的程序办理房产证。在办理过程中，如遇到问题或争议，可通过协商、调解或法律途径解决。

三、有购房没有合回能办房产证吗

仅凭借购房收据而没有合同通常是不能办理房产证的。

购房合同是办理房产证的重要依据之一，它明确了购房的各项条款、房屋的具体信息、双方的权利义务等关键内容。而购房收据主要是证明已支付购房款项的凭证，其不能全面反映购房的整体情况和法律关系。

在办理房产证的过程中，相关部门需要依据详细的购房合同来进行审核和登记等工作，以确保房产交易的合法性和准确性。如果没有合同，可能会导致房产信息不完整、权利义务不清晰等问题，从而无法顺利办理房产证。

当然，具体情况可能因地区政策、办理流程等因素而有所差异。但一般来说，缺乏合同是办理房产证的重大障碍，需要及时与开发商或相关方协商解决，签订正式的购房合同，以满足办理房产证的条件。

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