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安置房有房产证可以立户吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置房有房产证可以立户吗

安置房有房产证通常是可以立户的,但需满足一定条件并按相应程序办理。

一般来说,立户要求申请人具有完全民事行为能力,有合法稳定的住所,即该安置房。同时,有的地区可能对居住时长、是否符合当地户籍政策等有规定。

办理立户时,要准备好相关材料,常见的有个人、簿、房产证等,具体材料依当地户籍管理部门要求而定。之后前往房屋所在地的户籍管理部门提出立户申请,提交材料。户籍部门会对材料进行审核,核实信息真实性与完整性。若材料齐全、符合规定,会予以办理立户手续,重新核发户口簿。

不过不同地区户籍管理规定存在差异,建议事先向当地户籍管理部门详细咨询了解具体要求和办理流程,确保顺利立户。

二、安置房以后有房产证吗

安置房能否取得房产证,需视具体情况而定。

一般来说,达到一定条件的安置房是可以的。如果该安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内(通常是几年)不能上市交易,期限届满后可办理房产证并正常交易。

若是因房产开发等因素而动,动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房和普通商品房并无太大区别,办理房产证的流程和要求与普通商品房类似,在符合相关规定,如建设手续合法合规、开发商完成各项验收等条件后,能顺利办理房产证。

不过,也存在一些安置房无法办理房产证的情况,比如建设在集体土地上的安置房,未经过合法的土地性质转变及相关审批手续等,此类安置房很难取得房产证。

三、受灾安置房是大产权房吗

受灾安置房是否为大产权房,需依据具体情况判断。

大产权房通常指房屋产权明晰,土地性质为国有出让,可在市场上自由交易的房屋。若受灾安置房的土地性质是国有出让,且建设单位依规办理了一系列建房审批手续,包括建设用地规划许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证等,并在房屋建成后完成初始登记,那么这类安置房属于大产权房,业主拥有完整产权,可依法进行买卖、抵押等交易。

然而,若土地性质是集体土地,比如在农村集体土地上建设的受灾安置房,一般不属于大产权房,其交易往往受到诸多限制,通常只能在本集体经济组织成员内部流转。同时,若建设过程中未完善相关审批手续,无法办理合法产权证书,也不能认定为大产权房。所以,不能一概而论地说受灾安置房就是或不是大产权房,要结合土地性质、审批建设手续及产权登记情况等来确定。

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