一、安置房有房产证可以过户吗,双方费用大概多少

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。当安置房拥有房产证时，通常是可以进行过户的。

房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着房屋的产权清晰，具备合法的交易资格。在进行过户手续时，双方需要前往相关的部门，提交一系列的申请材料，如双方的明、房产证、等。经过部门的审核和办理，完成过户流程。

关于双方的费用，主要包括契税、印花税、等。契税一般按照房屋交易价格的一定比例收取，通常在 1% - 3%之间；印花税则是按照房屋交易价格的 0.05%缴纳；个人所得税的计算较为复杂，一般是根据房屋的增值部分来确定，若房屋满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税，否则需按照规定缴纳。

此外，还可能涉及一些其他的费用，如登记费、手续费等，这些费用的具体标准各地可能会有所差异。总体而言，的费用相对较为复杂，双方需要提前了解相关政策和规定，并根据实际情况做好费用预算。

二、被款如何分配

被征地补偿款的分配是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来考量。

一般来说，被征地补偿款首先应根据土地的权属来确定分配的主体范围。如果是农村集体土地被征收，那么补偿款通常会在集体组织成员之间进行分配。这些集体组织成员包括本村的村民等，他们对土地享有相应的权益。

在具体分配过程中，要考虑到每个成员在集体中的贡献大小、人口数量等因素。对于因土地被征收而失去生活来源或受到较大影响的成员，应给予适当的倾斜和照顾，以保障他们的基本生活需求。

同时，还需明确分配的程序和方式。通常会召开村民会议或村民代表会议，通过民主表决等方式来确定分配方案。分配方案应经过公示，确保公平、公正、公开，让每一位集体组织成员都清楚了解补偿款的分配情况。

此外，如果存在特殊情况，如部分成员外嫁、迁出等，也需要根据相关和村规民约来妥善处理，以避免引发不必要的纠纷和矛盾。总之，被征地补偿款的分配需要在法律和政策的框架内，充分考虑各方利益，做到合理、合法、公平、公正。

三、安置房装修怎么补偿的啊

安置房装修的补偿通常是根据装修的实际情况和相关规定来进行计算的。在确定补偿金额时，需要考虑装修的材料、工艺、年限以及装修的价值等因素。

一般来说，装修补偿会按照装修的成本进行评估。这包括装修所使用的材料费用，如瓷砖、地板、涂料等，以及人工费用，如木工、瓦工、油漆工等的工资。同时，还会考虑装修的年限，因为随着时间的推移，装修的价值会逐渐降低。

对于一些较为简单的装修，补偿金额可能相对较低；而对于一些豪华装修或采用了高端材料的装修，补偿金额则会相应较高。此外，如果装修是在房屋交付前进行的，且有相关的装修合同和发票等证明材料，那么在补偿时会更有依据。

在进行安置房装修补偿时，相关部门会安排专业的评估人员进行实地勘察和评估，以确保补偿金额的公正合理。评估人员会根据装修的实际情况，对各项费用进行详细的核算，并出具评估报告。业主可以根据评估报告与相关部门进行协商和沟通，以确定最终的补偿金额。

总之，安置房装修的补偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多个因素。业主在遇到装修补偿问题时，应及时与相关部门联系，了解相关政策和规定，以维护自己的合法权益。

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