一、父亲亡故母亲健在如何过户房产

当父亲不幸离世之际，而母亲依然康健之时，关于房产过户的流程环节涉及诸多步骤，其中包括了审视遗嘱、完成继承权公证以及办理房产过户登记等关键步骤。

接下来，我们将为您详细阐述这些步骤的具体内容。

首先，我们需要查阅遗嘱，以便了解父亲是否留下相关的房产分配意愿。

如若父亲生前留有遗嘱，那么接下来的操作便应该严格遵照遗嘱上的指示进行。

如果无遗嘱或是遗嘱之中并未对此有所交代，那么依据我们国家相关法律的规定，即《中华人民共和国民法典》中所规定的条例，该房产将按此法典中的条款，由已故者的配偶、子女及父母三方平均分配，从而进行相应的继承事宜。

最后，在完成继承权公证程序之后，我们需要为之准备房屋所有权转移的相关材料，并召集所有的第一顺位继承人共同前往公证机构，以选定一位继承人，其余人员则需签署放弃继承的声明书。

待取得公证书之后，我们便可以前往当地的房地产管理部门办理房产过户手续。

《民法典》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、还在按揭的房产怎么过户

在执行这项操作之前，我们应当先行向按揭银行发出正式的通知函，以确保相关流程的合法性和严密性。

当银行得知了这一情况之后，若新所有者也计划通过委托的方式来购置该物业，那么他们将需要经过银行委派的严格审核程序。

只有在受让人成功满足了所有必要要求之后，银行才会与其签署正式的贷款协议。

在实际操作过程中，银行通常会与原所有者以及新所有者共同签订一份附属合同，明确规定出卖方需将房屋所有权完整地转移至新所有者手中，并且见证房屋买卖双方所签订的具有法律效力，这样才能确保贷款协议得以顺利解除。

银行还会与新所有者签署正式的贷款协议，使其正式生效。

最后，原所有者、新所有者以及银行委托的律师将共同前往当地的房地产交易中心，办理相关的产权过户手续，完成的更名工作，并将新的房产证交予银行进行保管。

三、房产过户所有权转移吗需要多久

很麻烦，要跑局和银行，快的话一周就能搞定，慢的话要花上45天。

具体步骤如下：

1.在没找中介的情况下，买卖双方自己要把合同里的细节和责任说清楚。

双方必须要出席合同签订，就算房产证上只有一人名字也得两人在场；

2.准备好资料之后，到房产局填写几张表和签个协议，协议上的税额跟合同上的金额要一致哦；

3.提交完所有房产过户的资料到房产局，他们会给你一张回执，按着回执上说的时间缴费；

4.交完税后，你就能拿到新的房产证啦！

《民法典》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

以上是关于父亲亡故母亲健在如何过户房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！