一、二手房产权时间是怎么界定的

二手房产权时间的界定，需分情况来看：

其一，从房产证登记日期界定。一般情况下，房产证上登记的日期就是产权起始时间。若房屋进行过产权变更登记，例如买卖、赠与、继承等，新的产权人取得房产证后，产权时间就从新房产证登记日期开始计算。

其二，若房屋是通过继承取得，虽然继承房屋无需办理产权变更登记即可取得所有权，但为了日后交易等方便，通常还是会办理过户登记。这种情况下，产权时间以继承事实发生时间为准，但办理过户登记后，对外公示的产权时间则是新房产证登记日期。

其三，对于等特殊类型房屋，可能存在有限产权等情况。其产权时间界定需根据相关政策及合同约定，可能从签订、交房或者满足一定条件取得完全产权时开始计算。

总之，二手房产权时间界定需结合具体情况，依据相关及政策确定。

二、没有土地证怎么办

在二手房交易中若没有土地证，可按以下情况处理：

一是土地性质为出让。若房屋对应的土地性质为出让，部分地区实行房地合一登记，有房产证即可，可正常交易过户。购房者在办理不动产权登记时，相关部门会将土地信息一并登记在不动产权证书上。

二是土地性质为划拨。这种情况下，交易时需补缴。一般由卖方补缴，具体补缴标准可咨询当地土地管理部门。补缴完成后，再办理土地性质变更手续，将划拨土地转为出让土地，之后便可正常办理和过户手续。

若原房主因各种原因无法办理土地证，买卖双方应在合同中明确约定相关责任和解决方式，比如约定由卖方负责在一定期限内办理土地证或承担因土地证缺失产生的法律责任等，以保障购房者的合法权益。

三、二手房纠纷处理是怎样的

二手房纠纷的处理方式主要有以下几种：

协商解决。买卖双方可自行沟通协商，就争议问题达成一致解决方案。比如在房价支付、房屋交付时间等方面存在分歧时，双方可根据实际情况，友好协商调整相关条款，这种方式省时省力，能较好维持双方合作关系。

调解处理。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。例如，向当地的房地产管理部门、消费者协会等寻求帮助。调解机构会依据相关法律法规和实际情况，居中协调，促使双方达成和解协议。

解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。

诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，作出公正判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张。

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