一、农村拆迁房本村人可以买卖吗

农村拆迁房在本村范围内一般可以买卖。农村房屋买卖需符合一定条件，本村村民之间的买卖通常是被允许的。因为遵循“一户一宅”原则，且房屋及宅基地属集体所有，在本村集体内部进行交易，能保证房屋及宅基地的合理使用和管理。但要注意，非本村村民购买拆迁房可能面临诸多法律风险，如无法办理产权过户等手续，权益难以得到有效保障。同时，买卖行为应遵循和村集体的相关规定，经过合法的程序和审批，以避免产生不必要的法律纠纷。

二、农村拆迁房出嫁女可以分配财产吗

在农村拆迁房分配中，出嫁女通常是可以分配财产的。

1.从法律层面看，女性享有与男性平等的财产权利。出嫁女作为家庭成员，对家庭财产包括拆迁房所对应的权益，应当享有平等的份额。

2.农村集体组织成员资格是分配拆迁房等财产的重要依据之一。在很多情况下，只要出嫁女在拆迁时仍属于农村集体组织成员，就有权参与拆迁房的分配。

3.一些地方性法规和村规民约也明确保障了出嫁女的财产分配权益。这些规定旨在维护妇女的合法权益，避免因性别而导致不公平的财产分配。

然而，在实际操作中，可能会存在一些纠纷和争议。比如个别农村地区可能存在传统观念的影响，认为出嫁女不应参与拆迁房分配。但这种做法是不符合法律规定的。如果出嫁女的权益受到侵害，她可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

三、农村拆迁二楼怎么算

农村拆迁中对于二楼的计算通常依据相关法律法规和拆迁政策来进行。一般来说，会按照二楼的建筑面积进行评估和补偿。1.建筑面积的确定：以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。2.评估方式：会聘请专业的评估机构，根据房屋的结构、装修、地理位置等因素进行综合评估，确定其市场价值。3.补偿标准：补偿金额通常为建筑面积乘以每平方米的补偿单价。不同地区的补偿标准可能会有所差异，具体以当地的拆迁政策为准。总之，在农村拆迁中，二楼的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，以确保的公平合理。

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