一、小产权房要是拆迁了怎么办

小产权房在拆迁时的处理较为复杂。首先，小产权房本身不具备合法的产权证明，其建设和交易往往违反了相关，所以在拆迁补偿方面可能无法获得与合法产权房屋相同的待遇。其次，各地对于小产权房的拆迁政策差异较大，一些地方可能会给予一定的补偿，但其标准通常低于合法产权房屋。再者，由于小产权房的合法性存在争议，在拆迁过程中可能会面临诸多纠纷和不确定性，如补偿金额的确定、安置方式的选择等。如果遇到小产权房拆迁问题，当事人应及时了解当地的相关政策法规，通过合法途径维护自身合法权益，如与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等。

二、小产权房有没有

小产权房通常没有土地使用证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权并不完整。

从法律层面来看，土地使用证是证明的合法凭证，只有合法取得土地使用权的房产才可能拥有土地使用证。而小产权房所在的集体土地，其使用权一般仅限于本集体成员，且不能在市场上自由流转和办理正规的土地使用证。

此外，小产权房的建设和销售往往违反国家相关法律法规，存在诸多风险，如无法办理产权过户、拆迁补偿难以保障等。购买小产权房可能导致购房者的合法权益无法得到有效保护。

三、小产权房屋可以吗

小产权房屋买卖合同一般不可以公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，其产权不受法律保护。

公证机构的公证行为是以法律和事实为依据的，对于违反法律法规的合同，公证机构不会给予公证。小产权房屋买卖合同因涉及到土地性质等法律问题，不符合公证的条件。

此外，小产权房的交易存在很大风险，如无法办理产权过户、房屋可能被拆除等。购买小产权房不仅不能得到法律的保护，还可能导致经济损失。

因此，不建议进行小产权房屋买卖合同的公证，购房者应谨慎对待小产权房交易，避免因法律风险而遭受损失。

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