一、房改房属于什么产权

房改房通常属于有限产权。

1.房改房是在城镇住房制度改革过程中，由单位将原公有住房出售给职工，职工以标准价或成本价购买的房屋。购买后，职工取得一定期限内的产权，一般在一定年限后可完全取得产权。

2.这种产权受到一定限制，比如在转让、抵押等方面可能会有较为严格的规定。例如，在未达到规定年限时，可能无法自由转让房屋，需要经过单位或相关部门的同意等。

3.然而，随着时间的推移和相关政策的调整，部分房改房的产权限制也在逐步放宽。但总体而言，与完全产权的商品房相比，房改房的产权性质存在一定差异。

二、房改房属于什么产权性质

房改房通常属于有限产权性质。

一方面，房改房是在城镇住房制度改革过程中，由单位将原公有住房出售给职工，职工以标准价或成本价购买而形成的房产。职工购买后取得一定期限内的产权，在一定程度上享有房屋的占有、使用、收益等权利。

另一方面，与完全产权的商品房相比，房改房在转让、抵押等方面可能受到一定限制。例如，在转让时，可能需要满足一定的条件，如达到规定的居住年限等。并且，其产权在一定期限后可能需要进行补缴相关费用等后续处理。

总之，房改房的产权性质具有一定的特殊性和局限性，购买者在购买前应充分了解相关政策和规定，避免后续可能出现的纠纷。

三、房改房属于商品房么

房改房不属于商品房。房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发（包括外商投资企业）通过出让方式取得后经营的住宅，均按市场价出售。

两者的主要区别在于：

1.产权性质不同：房改房的产权一般为有限产权，上市交易有一定限制；商品房的产权是完全产权，可以自由买卖。

2.价格形成机制不同：房改房的价格主要是根据成本价或标准价确定；商品房的价格是由市场供求关系决定的。

3.交易条件不同：房改房在上市交易时需要满足一定的条件，如满一定年限等；商品房交易相对较为自由。

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