一、拆迁后的回迁房有房产证吗怎么办

一般情况下，拆迁后的回迁房是有房产证的。房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（出让性质）是有区别的。

办理房产证的流程如下：1.确定回迁房的产权归属，需提供相关拆迁协议等文件。2.前往当地房地产管理部门，提交办理房产证的申请材料，包括明、房屋测绘报告、等。3.房地产管理部门对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会进行产权登记和颁发房产证。

如果在办理房产证过程中遇到问题，如土地性质限制、手续不全等，应及时与相关部门沟通协调，了解具体原因并寻求解决办法。同时，要保留好所有与回迁房相关的文件和凭证，以便顺利办理房产证。

二、拆迁后的新房可以卖吗

拆迁后的新房通常是可以卖的。一般情况下，取得合法产权的拆迁新房具备上市交易的条件。购房者在办理完相关产权手续后，就拥有了房屋的所有权，可以根据自身需求将其出售。

然而，需要注意一些具体情况。如果拆迁新房仍处于限制转让的期限内，比如在的规定转让期限内，可能就不能随意出售。此外，若该房屋存在抵押等他项权利，在解除抵押等相关手续办理完毕之前，也无法进行正常的买卖交易。

所以，要确定拆迁后的新房是否可以卖，需要查看房屋的产权状况、是否有相关限制规定以及是否已解除可能存在的其他权利限制等因素。只有在具备合法出售条件的情况下，才可以进行房屋的买卖交易。

三、拆迁后的回迁房有房产证吗现在

一般情况下，拆迁后的回迁房是有房产证的。拆迁安置房屋的土地性质通常为国有出让土地，符合办理房产证的条件。在房屋竣工并通过相关部门验收后，开发商会协助业主办理房产证。业主需提供相关材料，如身份证、拆迁协议等，经过一系列的申请、审核等程序，就可以获得回迁房的房产证。

然而，也存在一些特殊情况可能导致回迁房暂未取得房产证。比如开发商手续不全、存在债务纠纷等问题，可能会影响房产证的办理进度。但这并不意味着回迁房永远无法取得房产证，只要开发商解决了相关问题，后续还是可以办理的。

总之，多数拆迁后的回迁房是有房产证的，但在具体办理过程中可能会遇到一些情况导致时间延迟或暂时无法取得，业主应及时关注相关事宜并与开发商沟通协调。

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