一、农村的回迁房有房产证吗

农村回迁房是否有房产证需根据具体情况判断。一般来说，合法合规建设的农村回迁房在满足一定条件后可以。如果回迁房是在集体土地上建设，且符合当地规划和相关手续，经过相关部门审核批准，是可以办理房产证的。但如果回迁房存在违规建设，如未取得建设用地规划许可证、规划许可证等手续，可能无法办理房产证。此外，不同地区对于农村回迁房办理房产证的政策和要求也有所差异，需要具体咨询当地的不动产登记部门或相关政府机构。

二、村里的能不能赠与

一般情况下，村里的安置房在一定条件下可以赠与。安置房是政府为安置被居民而建设的房屋，其产权性质可能因地区政策和具体情况而有所不同。

如果安置房的产权已经完全办理到被拆迁居民名下，且该居民拥有完全的处分权，那么他可以将安置房赠与他人。但如果安置房的产权尚未办理完毕，或者存在其他限制转让的情况，如政府规定的安置期限未届满等，此时一般不能进行赠与。

此外，还需要考虑当地的房地产政策和相关。有些地区可能对安置房的赠与有特定的规定和限制，需要遵守当地的政策要求。在进行安置房赠与之前，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保赠与行为的合法性和有效性。

三、村里安置房有房产证吗

一般情况下，村里的安置房是有房产证的。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，在符合相关规定和手续办理齐全的情况下，是可以取得房产证的。

1. 若安置房所在村已完成相关土地性质变更等手续，且房屋建设符合规划要求，通过相关部门的验收后，居民可以按照规定申请办理房产证。

2. 然而，如果安置房所在村存在土地纠纷、手续不全或建设违规等问题，可能会导致受阻。例如，土地未合法征收、房屋建设未取得规划许可等情况，都可能影响房产证的办理。

3. 但总体而言，只要符合法定条件和程序，村里的安置房通常是可以办理房产证的，这能保障居民对房屋的合法权益。

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