一、没房产证的单位福利房可以退吗

一般情况下，没房产证的单位福利房能否退需要根据具体的及相关规定来确定。

1.如果购房合同中明确规定了在一定条件下可以退房，且未的原因符合这些条件，那么通常是可以退的。例如，单位违反了某些承诺导致购房无法继续进行等情况。

2.然而，如果购房合同中没有关于退房的约定，或者未办理房产证是由于购房者自身的原因，如未按时缴纳相关款项等，那么退房可能会面临一定的困难。

3.此外，还需要考虑单位的内部规定以及当地的政策法规。有些单位可能有自己的福利房管理办法，对退房有特定的要求和程序；而当地的政策法规也可能对未办理房产证的房产交易及退房等行为有相关的规定和限制。

总之，没房产证的单位福利房是否可以退，要综合考虑购房合同、单位规定以及当地政策等多方面因素。

二、没房产证的单位福利房收回合法吗

一般情况下，没房产证的单位福利房在特定条件下被收回可能是合法的。

如果单位在福利房的分配和管理中有明确规定，且符合规定的收回情形，比如购房人违反了相关约定，如擅自转让、改变用途等，单位依据规定收回福利房是合法的。

然而，如果单位没有合法的依据或程序就随意收回没房产证的福利房，这通常是不合法的。因为没房产证可能是由于办理手续的问题等原因导致，并不意味着单位可以随意处置该房屋。

在判断单位福利房收回是否合法时，需要综合考虑单位的规定、收回的原因、程序等多方面因素。如果对单位的收回行为存在疑问或争议，当事人可以通过合法途径，如协商、申请或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

三、没房怎么算

在没有房屋的情况下进行拆迁，通常会根据具体的拆迁政策和相关来计算补偿。一般来说，可能会考虑以下几个方面：

1.土地补偿：对被拆迁土地的价值进行评估，给予相应的补偿。这包括土地的原有用途、面积、地理位置等因素。

2.地上附着物补偿：如果原土地上有其他附着物，如树木、电线杆、水井等，会根据其实际价值进行补偿。

3.搬迁安置补偿：对于因拆迁而需要搬迁的居民，会给予一定的搬迁费用和安置补贴，以帮助其解决搬迁后的居住问题。

4.停产停业损失补偿：如果被拆迁的土地上有经营活动，因拆迁导致停产停业的，会根据经营情况给予相应的损失补偿。

不同地区的拆迁政策可能会有所差异，具体的补偿标准和计算方法需要根据当地的规定来确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解相关政策和自己的权益，如有争议，可以通过合法途径进行维权。

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