一、单位福利房可以过户吗

单位福利房能否过户，需分情况来看：

一是若单位福利房已取得完全产权，即已购屋产权，缴纳了等相关费用，取得了房产证和土地使用证，这种情况下，房屋产权归个人所有，如同普通商品房一样，可以依法进行过户交易，受法律保护。

二是若单位福利房未取得完全产权，比如还处于房改政策执行中，职工仅享有部分产权或者只有居住使用权。此时，房屋不能随意过户。因为单位对房屋仍有一定的管理和处置权，职工转让房屋需经单位同意，且可能有诸多限制条件，如单位在同等条件下有优先购买权等。

总之，单位福利房能否过户取决于其产权状况，在进行过户操作前，务必先明确房屋产权性质，避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。

二、农村房子过户需要什么手续

农村房子过户，需按不同情况办理相应手续：

一是买卖过户。买卖双方需为同一集体经济组织成员，且符合申请条件。首先，双方应签订；接着，提交相关材料，如、簿、宅基地使用证、房屋所有权证等，向当地乡镇土地管理所提出申请；土地管理所会进行实地勘查、审核，审核通过后报县级人民政府审批；审批通过后，进行登记发证，完成过户。

二是继承过户。继承人需提供被继承人、（如有）、继承人身份证明等材料，向当地土地管理部门提出申请，经审核无误后，办理房屋产权变更登记手续。

三是赠与过户。赠与方与受赠方需签订，受赠方还需符合宅基地申请条件，随后按规定提交材料申请办理过户手续，经相关部门审核、审批后完成过户登记。

三、使用权房过户有规定吗

使用权房过户是有相关规定的。

其一，一般需满足一定条件。通常要求承租人取得公有住房租赁凭证，且在租赁期间遵守相关规定，无违规使用房屋等情形。比如，不得擅自改变房屋用途、不得拖欠租金等。

其二，过户对象有限制。往往只能过户给符合特定条件的共同居住人或者承租人的直系亲属等。共同居住人一般是指在该房屋内有且实际居住一定时间的人员。直系亲属则包括配偶、子女、父母等。

其三，办理过户需遵循特定程序。一般需要承租人提出书面申请，经房屋产权单位或相关管理部门审核同意后，办理相关变更手续，可能涉及提交身份证明、证明、租赁凭证等一系列材料。

总之，使用权房过户需严格按照相关规定执行，以保障房屋的合理使用和管理，维护各方合法权益。

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