一、回迁房没有房产证的房子能买卖吗

回迁房没有房产证通常不能买卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确，交易存在较大风险。

一方面，没有房产证的回迁房无法办理产权过户手续，买方无法取得房屋的合法产权，后续可能面临产权纠纷，如原房主反悔、第三方主张权利等情况，买方的权益难以得到有效保障。

另一方面，从法律层面看，此类交易可能违反相关，即使双方签订了，也可能因违反法律规定而不被法律认可，一旦发生纠纷，买方可能面临败诉的风险。

所以，一般情况下，不建议购买没有房产证的回迁房。如果确实需要购买，应充分了解相关风险，并在合同中明确约定各方的权利和义务，以及可能出现的风险及解决方式，但这也不能完全消除风险。

二、回迁房没有房产证可以吗

回迁房没有房产证通常情况下是不可以迁户口的。因为需要有合法稳定的住所作为依据，而房产证是证明房屋所有权的重要凭证。没有房产证，无法明确该回迁房的产权归属和合法性，相关部门在办理迁移时会谨慎对待，以避免出现法律风险和纠纷。

然而，在一些特殊情况下，可能会根据当地的政策和实际情况进行酌情处理。比如当地政府有相关规定允许凭借回迁协议等相关材料办理户口迁移，或者在经过一定的审核程序、确认回迁房的合法性后可以办理。但总体而言，一般情况下没有房产证是不能迁户口的。

三、回迁房没有房本怎么买卖

回迁房没有房本通常是不可以进行买卖的。因为未取得房产证的房屋，其产权并未完全确定，无法进行过户等合法交易手续。

1.法律风险：没有房本的回迁房买卖存在很大的法律风险。一旦发生纠纷，买方可能无法获得房屋的产权，无法保障自身的合法权益，且难以通过法律途径维护自己的利益。

2.政策风险：在一些地区，对于未取得房产证的回迁房买卖可能会有严格的政策限制，甚至可能被认定为无效交易，导致买方遭受经济损失。

3.后续问题：即使买卖双方达成了协议，在后续等相关手续时，也可能会面临诸多困难和不确定性，如原房主的配合问题、相费的缴纳等。

总之，为避免潜在的法律和经济风险，不建议购买没有房本的回迁房。如果回迁房符合办理房产证的条件，应先等待办理完毕房产证后再进行买卖交易。

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