一、购买别人自建房怎么办房产证手续

购买别人自建房手续较为复杂。首先，需确认该自建房的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。若产权无问题，买卖双方应签订书面，并到当地不动产登记中心提交相关材料，包括买卖双方明、买卖合同、明等。其次，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，会进行公示，公示期无异议的，方可办理房产证。最后，根据当地的规定和流程，缴纳相应的税费等费用，完成房产证的办理手续。整个过程可能需要较长时间，且不同地区的具体要求和流程可能会有所差异。

二、购买房的风险大吗

购买安置房存在一定风险。

1.产权风险：部分拆迁安置房可能存在产权不清晰的情况，如未完全办理房产证，可能存在产权纠纷，导致购房者无法顺利取得房屋产权，后续权益难以保障。

2.交易风险：由于交易限制较多，交易流程相对复杂，可能会出现交易双方在合同履行过程中产生分歧，如卖方反悔、无法按时交付房屋等，购房者可能面临经济损失。

3.政策风险：拆迁安置政策可能会发生变化，若政策调整对购房者不利，可能会影响购房者的权益，如安置房的价格、交易条件等。

4.质量风险：一些安置房在建设过程中可能存在质量问题，购房者在入住后可能会面临维修、整改等问题，增加了经济和时间成本。

因此，购买拆迁安置房需要谨慎考虑，充分了解房屋的产权、交易等情况，避免因风险而导致自身权益受损。

三、购买别人自建房怎么办房产证呢

购买别人自建房办理房产证，需先确认该自建房是否具备合法产权及相关手续。若自建房来源合法，买卖双方应签订书面买卖合同，并向不动产登记机构提交登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书等材料。不动产登记机构会对申请材料进行审核，实地查看房屋状况，必要时进行公告。如果审核通过，将依法予以登记，颁发房产证。但需注意，若自建房存在违法建设等情况，可能无法办理房产证。购买前应充分了解房屋的产权状况和相关政策规定，避免因手续不全或违法问题导致后续纠纷。

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