一、房子没有房产证怎么买卖贷款

房子没有房产证通常是不能进行买卖和贷款的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它无法明确房屋的产权归属。

然而，在一些特殊情况下，可能存在暂时未取得房产证但可以进行交易的情形。比如，一些刚建成但尚未的期房，在开发商取得大产权且符合相关规定的前提下，可以通过特定的手续进行买卖。但这种交易存在较大风险，如开发商出现问题导致无法办理房产证等。

如果要进行所谓的“买卖”，双方可能会签订一个协议，约定房屋的交易事宜，但这种协议并不具有法律上的完全保障。在贷款方面，银行等金融机构一般不会为没有房产证的房屋提供贷款，因为无法对房屋进行有效的抵押登记。

总之，没有房产证的房子进行买卖和贷款存在诸多法律风险和实际操作难题，不建议进行此类行为。

二、房子没有房产证怎么买卖过户

在没有房产证的情况下，通常无法直接进行买卖过户。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它难以证明房屋的合法产权。

然而，也存在一些特殊情况。如果该房屋是合法建造的，但因某些原因尚未办理房产证，买卖双方可以签订书面的，约定好相关事宜，待日后办理出房产证后再办理过户手续。但这种情况下存在一定风险，如卖方可能因债务等问题导致房屋被查封或无法顺利办理过户。

另外，如果是农村集体土地上的房屋，在符合一定条件且经过相关部门批准的情况下，可以在本村村民之间进行买卖过户，但也不能办理到外部人员名下。

总之，没有房产证的房子买卖过户存在诸多法律风险和限制，建议在进行交易前咨询专业律师，以避免可能出现的纠纷和损失。

三、房子没有房产证怎么买卖才有效

没有房产证的房子买卖存在较大风险，通常难以被认定为有效。但在一些特定情况下，买卖可能被视为有效。

1.经适房等特殊类型房屋：对于已购经适房等，在满足一定条件且经过相关部门批准后，可以进行买卖。例如，满一定年限且符合上市交易条件等。

2.农村集体土地上的房屋：在农村集体组织内部，经村民会议等民主程序通过，且购买方符合规定条件的，买卖可能有效。但这种情况受到诸多限制，如不能对外村人出售等。

然而，一般情况下，未取得房产证的房子买卖，因无法办理产权过户手续，买方权益难以得到有效保障，后续可能引发诸多纠纷，如卖方一房多卖、产权归属争议等。所以，不建议进行此类买卖交易，若确需买卖，应充分了解相关和政策规定，并寻求专业法律意见。

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