一、单位房没有房产证要拆怎么赔

单位房未取得房产证但面临拆迁时，赔偿情况较为复杂。一般来说，会根据房屋的实际价值进行赔偿。1.房屋本身的价值赔偿：会由专业的评估机构对房屋进行评估，考量房屋的面积、结构、装修等因素，以确定其市场价值，然后给予相应的货币赔偿。2.搬迁及临时安置费用：因拆迁需要搬迁，会给予搬迁费用以补偿搬迁过程中的损失；同时，还会提供临时安置费用，保障被拆迁人在搬迁期间有地方居住。3.其他补偿：可能还包括因拆迁导致的停产停业损失等补偿，具体需根据实际情况确定。总之，虽因未取得房产证可能在赔偿程序等方面存在一定复杂性，但被拆迁人的合法权益仍应得到保障。

二、单位房没房产证有效吗

单位房未取得房产证时，买卖合同的效力存在一定争议。一般来说，如果该单位房符合法律规定可以转让，且买卖双方是真实意思表示，合同内容不违反的强制性规定，那么合同通常是有效的。

然而，未取得房产证可能会导致后续产权过户等手续无法顺利办理，存在一定的法律风险。比如，如果单位不同意转让，或者在过程中出现纠纷，可能会影响合同的履行。

在这种情况下，买方应谨慎签订合同，可要求卖方提供单位同意转让的证明等相关文件，以降低自身风险。同时，也可以在合同中约定相关的违约责任和争议解决方式，以保障自身的合法权益。

三、单位房买卖需哪些手续

单位房买卖通常需要以下手续：

1.取得单位同意：需获得单位出具的同意出售证明，明确房屋的性质、权属等情况，以及单位对出售的意见和审批流程。

2.办理产权过户：携带相关证件，如房屋所有权证、、本等，到房产管理部门办理产权过户手续。这包括缴纳相费，如、等。

3.签订买卖合同：买卖双方应签订正式的，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款，以保障双方的权益。

4.办理过户（如果涉及）：根据土地性质和相关规定，办理土地使用证的过户手续，确保的合法转移。

5.物业及相关手续变更：通知原物业管理办理物业交接手续，包括、等的结算，同时办理水、电、气等相关设施的过户手续。

在办理单位房买卖手续时，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保交易的合法合规。

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