在现实生活中，单位房借用超过 15 年面临拆迁这样的情况并非罕见，而其中涉及的诸多问题可能会让感到困惑和焦虑。今天，就让我们深入探讨这个话题，为您答疑解惑。

一、单位房借用超过 15 年要拆迁

首先，需要明确的是，尽管您借用单位房已超过 15 年，但房屋的产权归属仍然是关键因素。如果仍属于单位，那么在拆迁过程中，单位通常会主要的协商对象。

其次，您需要查看当初的借用，看其中是否有关于拆迁的相关约定。如果有明确规定，那么应当按照协议。

再者，如果没有相关约定，您可能需要与单位进行积极的沟通和协商。在协商过程中，您可以提出由于长期借用并对房屋进行了一定的维护和改善，希望能够获得一定的补偿或安置。

另外，的方式通常包括、等。您需要了解当地的，以及单位对于拆迁补偿的分配方案。

二、单位房拆迁补偿的标准

1. 拆迁补偿的标准会受到多种因素的影响，如房屋的地理位置、面积、建筑结构、使用年限等。一般来说，城市中心地段的房屋会相对较高。

2. 对于单位房的补偿，可能会综合考虑单位的权益和借用者的实际情况。如果单位房属于国有资产，那么补偿标准可能会遵循相关的规定。

3. 此外，当地的经济发展水平和行情也会对补偿标准产生重要影响。在经济发达地区，补偿标准可能相对较高；而在经济欠发达地区，补偿标准可能会相对较低。

三、单位房拆迁中的纠纷解决

1. 当单位与借用者在拆迁补偿分配上产生纠纷时，可以首先尝试通过协商解决。双方应保持理性和冷静，以达成一个双方都能接受的解决方案。

2. 如果协商不成，可以寻求第三方调解，如当地的居委会、或者专门的调解机构。

3. 若调解也无法解决问题，那么可以通过法律途径来解决纠纷。在提起诉讼之前，要充分收集和整理相关证据，如借用协议、房屋维护的相关证明等。

总之，单位房借用超过 15 年面临拆迁是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，并通过合理合法的途径来维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。