一、租房子20年要拆迁怎么补偿

在租赁房屋20年期间遇到拆迁，补偿问题需分情况来看：

一是看的约定。若合同中对有明确约定，比如约定拆迁时租户可得一定比例补偿款或其他补偿方式等，那么应按合同约定执行。

二是若合同无约定，对于房屋价值补偿，一般归房屋所有权人，因为房屋所有权人是被拆迁房屋的产权主体。但租户对房屋进行了装饰装修，且租赁合同未到期的，可获得装饰装修补偿。补偿数额可根据装修实际投入、剩余租赁期限等因素确定。

三是关于停产停业损失补偿。如果租户利用租赁房屋进行合法经营，因拆迁导致停产停业的，租户有权主张该项补偿。补偿标准通常结合经营收入、利润、员工工资等因素确定。

四是搬迁补偿。租户因拆迁需搬迁，产生的合理搬迁费用也应由相应责任方给予补偿。

总之，租户在拆迁时可依据自身实际情况主张合理补偿，若与房东或拆迁方存在争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。

二、租房子20年了动迁了有补偿吗

在租赁房屋20年后遇到动迁的情况，是否有补偿需分情况来看：

一是看租赁合同的约定。若租赁合同中对动迁补偿有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如约定在动迁时租户可获得一定比例的装修补偿等，此时租户可据此主张相应补偿。

二是关于租户自身投入的补偿。若租户在租赁期间对房屋进行了装修、增添了附属设施等，且这些投入经过出租方同意，动迁时对于不可拆除的部分，租户有权要求获得相应补偿。例如租户经房东同意后安装的空调、固定的橱柜等。

三是关于经营损失补偿。如果租户租赁房屋用于合法经营，因动迁导致经营中断产生损失，且符合相关政策规定，租户也可能获得一定的经营损失补偿。

但如果租赁合同没有相关约定，且租户的投入未经出租方同意等情况，租户获得补偿可能会面临一定困难。总之，具体能否获得补偿及补偿数额，需结合实际情况及相关法律政策来确定。

三、租房子16岁可以租吗合法吗

16岁租房子，在一般情况下是不合法的。原因主要有以下几点：

从民事行为能力角度来看，16周岁以上不满18周岁的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其签订的合同有效。但如果该16岁未成年人并非以自己劳动收入为主要生活来源，则属于。限制民事行为能力人独立实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，而租赁房屋通常超出其能力范围，签订的租赁合同需经法定代理人追认才有效，未经追认则无效。

从实践层面来看，16岁未成年人在经济上可能尚未完全独立，缺乏稳定的收入来源来承担租金等费用，可能会引发一系列纠纷，也不利于租赁市场的稳定和规范。所以，除特殊情况外，16岁租房子一般不合法。

以上是关于租房子20年要拆迁怎么补偿的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。