一、拆迁安置房户主已故怎么办房产证

拆迁安置房户主已故，办理房产证需按以下步骤进行：

首先，需确定法定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。由所有法定继承人共同协商确定由谁来办理房产证事宜，若协商不成，可通过诉讼途径确定继承人。

其次，准备相关材料。包括死亡证明、亲属关系证明、继承人身份证明等。同时，需提供拆迁安置协议等相关文件。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理手续。提交准备好的材料，不动产登记中心会对材料进行审核。审核通过后，会进行公示，公示期一般为15个工作日，公示无异议的，方可办理房产证。

在办理过程中，可能需要缴纳相费，如等。具体税费标准根据当地政策规定执行。

总之，办理拆迁安置房房产证因户主已故而变得较为复杂，需要所有法定继承人共同配合，按照法定程序办理，确保手续合法合规。

二、没入住要吗

安置房即便未入住，通常也是需要交物业费的。

从法律角度分析，物业服务合同是物业与小区全体业主签订的，目的在于为小区提供包括公共区域保洁、绿化养护、安保等一系列服务。这些服务针对的是整个小区的公共部分及设施设备，并非针对个别业主是否实际居住。

只要物业公司按照合同约定履行了相应的服务义务，业主就应当按照约定支付。即便业主未入住，小区的公共环境维护、设施设备保养等工作仍在持续进行，业主同样享受了这些服务带来的权益。

不过，在一些地方，可能存在相关政策或规定，对于未入住房屋的物业费缴纳有一定优惠措施，例如给予一定比例的减免等。具体情况可以查看当地相关政策文件，或者与物业公司协商沟通，看是否能依据实际情况达成合理的解决方案。总之，未入住一般不构成拒交物业费的法定理由。

三、厂房搬迁费和安置费补偿标准有什么

这个搬迁费和安置费嘛，就是说你原来那房子拆了，可以选择去别的地方或者就在现在的地方重新盖个新的房子，然后把被拆的房子跟新房子交换一下所有权，就可以拿到这个钱啦，叫什么呢？对，就是安置费和搬迁费。

至于到底能拿多少，就要看你们那里的政策怎么说了。

实在是不能搬过去住的话，还有个办法呢，那就是给你按当初建那个房子的价格加上折旧来算给你补偿咯。

要是懂得这些规矩的话，咱们老百姓就能够更好地保护好自己的利益哦。

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