一、房地产公司注销了怎么办房产证

当房地产公司注销后，可能会面临一些复杂情况。

1. 若公司注销前已完成房产开发等相关手续，且房产已具备办证条件，可由相关权利人（如购房人等）向不动产登记部门申请办理房产证。通常需提交相关、明、公司注销证明等材料，登记部门会依据相关规定和程序进行审核办理。

2. 但如果公司在注销过程中存在未处理完的房产相关事务，如债务纠纷、税费未清等，可能会影响房产证的办理。此时，需要先解决这些遗留问题，例如清偿债务、补缴税费等，然后再按照正常程序申请办理房产证。

3. 此外，还可能需要通过法律途径确定房产的归属和权益，以确保办理房产证的合法性和有效性。在办理过程中，应及时与不动产登记部门沟通，了解具体要求和流程，积极配合提供所需材料和解决相关问题。

二、分公司被注销怎么处理

分公司被法院注销后，需进行以下处理：

1. 清算工作：由分公司的负责人或相关人员组织清算，清理分公司的债权债务。对分公司的资产进行清查、评估和处置，以清偿债务。

2. 通知相关方：应及时通知分公司的客户、供应商、员工等相关方分公司已被注销的情况。对于未了结的业务，要妥善处理，避免给各方造成不必要的损失。

3. 办理相关手续：向工商行政管理部门等相关机构办理手续，提交注销申请、清算报告等相关材料。同时，要处理好税务、等方面的事宜，确保所有应尽义务都已履行完毕。

4. 资产处置：对分公司的剩余资产进行合理处置，如通过拍卖、转让等方式变现。处置所得用于清偿债务，如有剩余应按照法律规定进行分配。

5. 法律责任：分公司被注销后，其原有的法律责任仍可能由总公司承担。总公司要对分公司的行为和债务负责，避免因分公司的注销而引发新的法律纠纷。

三、分公司停业不注销影响总公司吗

分公司停业不注销会对总公司产生一定影响。

1. 法律责任方面：若分公司存在未清偿的债务等法律问题，可能会追溯到总公司，总公司需承担相应责任，这可能会影响总公司的信用记录和财务状况。

2. 税务方面：分公司未注销仍需进行税务申报等相关事宜，若长期不处理，可能会导致税务罚款等问题，增加总公司的税务成本。

3. 管理方面：分公司的存在会占用总公司的管理资源，如需要定期关注其状态、处理相关事务等，不注销会增加总公司的管理负担。综上所述，分公司停业后应及时办理注销手续，以避免给总公司带来不必要的麻烦和损失。

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