一、交房了办不了房产证怎么办

交房后无法办理房产证，可按以下方式处理：

首先，查看购房合同。合同中通常会对时间及违约责任有明确约定。若开发商未按约履行，构成违约，业主可依据合同追究其违约责任，要求支付违约金等。

其次，了解无法办证的原因。可能是开发商未完成相关验收手续，比如消防、规划验收等；也可能是土地存在抵押、纠纷等问题。若是开发商自身原因导致，业主有权要求其尽快解决问题并协助办理房产证。

再者，若开发商拖延或拒绝解决，业主可向当地房地产管理部门投诉，请求行政部门介入督促开发商履行义务。

最后，在上述方式无法解决问题时，业主可考虑通过诉讼途径维护自身权益。向提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并承担因逾期办证给业主造成的损失。在诉讼过程中，业主需保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以增加胜诉几率。

二、开发商迟迟不办房产证怎么办多少

开发商迟迟不办房产证，业主可采取以下措施：

首先，查看购房合同中关于办理房产证的具体约定，包括办理期限及违约责任等条款。若合同有明确约定，开发商未依约履行，构成违约。

其次，业主可书面催告开发商履行办证义务，留存催告证据。若开发商在合理期限内仍未办理，业主有权通过法律途径维权。可向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并承担违约责任。

关于赔偿金数额，若购房合同中有约定违约金计算方式，按照约定执行。例如约定按已付购房款一定比例计算违约金。若合同未约定，则根据相关法律规定，参照同地段同类房屋租金标准来确定损失赔偿额，以弥补因未取得房产证给业主造成的损失。法院会综合案件具体情况，如开发商过错程度、业主实际损失等因素，合理判定赔偿金数额。

三、开发商迟迟不办房产证怎么办自己办行吗

若开发商迟迟不办房产证，业主可采取如下措施，且部分情况业主能自行办理。

首先，查看购房合同。合同中通常会对办理房产证的期限及违约责任有明确约定。若开发商未按约履行，构成违约，业主有权依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金等。

其次，与开发商沟通。了解其不办理房产证的原因，要求给出合理的解决期限，并形成书面记录。若开发商存在资金问题、建设手续不全等情况，需督促其尽快解决。

再者，若沟通无果，业主可通过法律途径维权。向相关部门投诉，如房地产管理部门，寻求行政干预；也可直接向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担违约责任。

关于业主自行办理房产证，在满足一定条件下可行。比如，开发商已完成初始登记，业主能获取办理房产证所需的相关资料，如购房合同、、房屋实测面积报告等，可自行前往中心申请办理。但自行办理需耗费一定时间和精力，需确保资料齐全、程序合规。

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