一、房产证上是夫妻的名字怎么去除一个

房产证上要去除夫妻一方名字，通常有以下两种常见方式：

一是夫妻间房产更名。若房屋无贷款或贷款已还清，夫妻双方携带、房产证、等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。双方需填写申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成更名手续，去除一方名字。此方式费用相对较低，一般仅需缴纳一定的登记费等。

二是通过房屋买卖或赠与。若选择买卖，要按照正常流程，签订，办理、缴税、过户等手续，将部分产权卖给另一方。而赠与则需签订赠与协议，明确赠与份额等内容，之后办理（部分地区可能要求），再前往不动产登记中心办理过户。买卖方式可能涉及、等税费，赠与方式可能需缴纳契税等，具体税费因地区而异。办理过程中，务必准备齐全资料，遵循当地不动产登记中心的要求和流程操作。

二、房产证上夫妻双方名字有没有什么费用

在房产证上添加夫妻双方名字，不同情形费用不同。

若房子为夫妻婚内共同购买，初始登记时直接登记双方名字，一般仅需缴纳少量的登记费等工本费用，数额通常在百元左右。

若是婚后在原本一方名下的房产证上添加另一方名字，在无贷款或贷款已还清的情况下，办理夫妻更名手续，主要费用也是登记费等少量费用，各地规定略有差异，但总体金额不高。

然而，如果房屋存在未还清贷款，要在房产证上添加另一方名字，因涉及抵押权变更等复杂情况，需先取得贷款银行同意，之后办理相关手续，除登记费外，可能还会因重新评估、抵押变更等产生一定费用，具体数额需结合实际情况及银行规定确定。

此外，各地房产管理部门收费标准存在不同，建议前往当地不动产登记中心详细咨询办理。

三、房产证上夫妻双方名字变更成一个人需要先还清贷款吗

房产证上夫妻双方名字变更为一个人，是否需要先还清贷款，要分情况来看。

如果该房屋的贷款尚未还清，一般情况下银行等贷款机构出于风险控制考虑，不会轻易同意在未还清贷款时进行产权变更。因为房屋在抵押状态下，产权变更可能影响抵押物的稳定性和担保价值，一旦新的产权人无法履行还款义务，银行面临的风险会增加。所以通常需先还清贷款，解除抵押登记后，夫妻双方再前往不动产登记部门办理更名手续。

若贷款已还清，夫妻双方携带身份证、证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理夫妻间的房产更名业务。该业务一般不涉及税费缴纳，只需缴纳一定的工本费用等，手续相对简便，能较为顺利地将房产证上名字变更为一人。

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