一、没有房产证和合同怎么办

没有房产证和合同的情况需分不同场景应对。

若是涉及房屋买卖：

首先，若因开发商原因未取得房产证，可查看购房相关资料，收集能证明购房事实的证据，如付款凭证、、楼盘宣传资料等。之后，与开发商沟通，要求其履行的义务。若开发商拒绝或拖延，可向房地产管理部门投诉，或依据收集的证据通过诉讼要求开发商承担违约责任并办理房产证。

其次，对于未签订书面合同，若双方已达成房屋买卖口头协议且部分履行，如已付款、交付房屋，口头协议在符合法律规定条件下也有效。双方可协商补签书面合同，明确权利义务。若协商不成产生纠纷，可凭借付款记录、聊天记录等证据，通过法律途径维护自身权益。

若是租赁场景：

没房产证不影响效力，只要房屋来源合法即可。没签合同，若已实际租赁并支付租金，形成事实租赁关系。双方可协商补签租赁合同，确定租赁期限、租金等内容。若产生纠纷，可依据租金支付凭证、房屋交付使用证据等，通过调解、或诉讼解决。

二、无房产证的怎么判决的

无房产证合同纠纷的判决需综合多方面因素判定。

首先，审查合同效力。若合同不存在《》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，一般应认定合同有效，双方需依约履行。

其次，考量纠纷具体情况。若是出卖人原因导致无法办理房产证，如未提交必要资料等，买受人有权要求出卖人承担违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等，具体数额依据合同约定及实际损失确定。若因买受人自身原因，如未按要求提供相关材料等，出卖人不承担违约责任。

再者，对于房屋交付及占有问题。若出卖人未依约交付房屋，买受人可主张交付；若买受人已实际占有房屋但存在争议，会结合合同履行情况、实际使用情况等判定占有是否合法。

最后，若涉及房屋质量等其他附属问题，也会根据合同约定和相关法律规定判定责任归属，最终作出公平合理的判决，维护双方合法权益。

三、房屋纠纷没有房产证可以起诉吗

没有房产证也可以起诉房屋纠纷。起诉的关键在于是否符合法定起诉条件，而非有无房产证。

只要满足以下条件即可起诉：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

在房屋纠纷中，虽无房产证，但能提供其他证据证明对房屋享有权益，如、付款凭证、房屋实际占有使用的相关材料等，这些证据可支持诉求。法院会根据具体证据及案件情况进行审理。例如，因房屋买卖交付问题产生纠纷，即使未取得房产证，依据合同约定及实际履行情况，仍可通过起诉维护自身合法权益。不过，无房产证可能影响某些权益的认定与实现，起诉前需充分评估。

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