一、安置房不办理房产证会过期吗

安置房不办理房产证不存在过期一说。房产证本质是房屋产权的法定凭证，没有办理的情况下，不会因时间推移而“过期”。

不过，不办理房产证存在诸多风险：

其一，房屋产权不明晰。没有房产证，无法从法律层面确定房屋归属，在后续涉及房屋买卖、继承、抵押等情况时，容易产生纠纷，权益难以保障。

其二，交易受限。未取得房产证的安置房，不能合法上市交易。即便私下交易，因无法完成产权过户，买方权益得不到法律保护，卖方也可能面临违约责任等问题。

其三，面临政策风险。若遇到房屋征收、规划调整等情况，没有房产证可能影响补偿权益的顺利实现，补偿认定和落实可能受阻。

建议安置房权利人尽早按规定办理房产证，以保障自身合法权益，避免潜在法律风险。

二、安置房可以作为的标准来卖吗

安置房通常不能以商品房标准售卖。

从性质上看，安置房是因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有补偿性质；商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得后开发建设并用于市场出售的房屋。

从产权方面，安置房的产权归属和交易限制与商品房差异明显。部分安置房可能存在一定年限内限制上市交易的规定，并且产权性质可能较为复杂，不像商品房产权明晰。

在销售条件上，商品房销售需满足取得预售许可证等一系列严格条件；安置房在未达到规定条件时无法像商品房一样自由上市交易。即便达到交易条件，其交易流程、税费缴纳等也与商品房不同。

因此，将安置房作为商品房标准售卖既不符合法律规定，也容易引发诸多法律纠纷，损害购房者权益。

三、安置房当商品房卖有什么后果

将安置房当作商品房售卖，会产生多方面后果：

民事层面，一方面，这种行为构成违约。若与购房者签订的合同明确房屋性质为商品房，但实际交付的是安置房，购房者有权依据合同约定要求售房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。另一方面，合同可能被认定无效或可撤销。若购房者因受欺诈而误认是商品房才签订合同，购房者可请求或机构撤销合同，并要求售房者返还已付购房款及利息，赔偿损失。

行政层面，相关部门可对售房者进行处罚。这种欺诈销售行为违反房地产市场管理规定，可能面临警告、罚款、吊销等处罚，以维护市场秩序和消费者权益。

刑事层面，若售房者以非法占有为目的，通过虚构房屋为商品房的事实，骗取购房者大量钱财，可能构成。一旦成立，将面临刑事处罚，包括、、，并处或。

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