一、买安置房不办房产证会怎么样

购买安置房不办房产证会面临诸多风险。1. 产权无法得到有效保障，房屋可能存在产权纠纷，原房主可能会因债务等问题导致房屋被查封或拍卖，购房者权益受损。2. 无法进行合法的转让、抵押等交易行为，房屋不能在市场上自由流通，限制了房屋的价值和使用功能。3. 在拆迁等情况下，购房者可能无法获得应有的补偿，因为没有房产证证明其对房屋的所有权。4. 日后居住可能会面临诸多不便，如无法办理迁入等。总之，不的安置房存在较大的法律风险和实际问题，购房者应谨慎对待。

二、安置房房产证没下来可以买吗

安置房房产证没下来时不建议购买。因为房产证未办理下来，房屋的产权尚未完全确定，存在较大风险。一方面，卖方可能无法顺利办理产权过户手续，导致买方无法真正取得房屋所有权，后续可能引发产权纠纷。另一方面，若卖方因债务等问题导致房屋被查封或处置，买方的权益将难以得到保障。即使双方签订了，也可能因未办理产权过户而面临诸多法律问题，如房屋被第三人主张权利等。所以，在安置房房产证未下来的情况下，购买存在诸多不确定性和风险，应谨慎行事。

三、买安置房如何过户

购买需以下步骤：

1. 查明安置房的性质和产权情况，确定是否具备合法过户条件。一般需满足一定的安置年限等要求。

2. 双方签订合法有效的，明确双方的权利和义务，约定好交易价格、付款方式等重要条款。

3. 到房产管理部门申请办理过户手续，提交相关材料，如、户口本、房屋买卖合同等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权等信息。

4. 缴纳相费，包括、等。税费的缴纳标准根据房屋的具体情况和当地的政策规定而定。

5. 完成税费缴纳后，房产管理部门会进行产权变更登记，将安置房的产权从卖方名下转移到买方名下，并颁发新的房产证。

在整个过户过程中，要注意保留好相关的合同、票据等文件，以备日后可能出现的纠纷处理。同时，要确保交易的合法性和安全性，避免遭受经济损失。

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