一、没有房产证的房子怎么变更户主

没有房产证的房子变更户主相对复杂，不同情况有不同处理方式：

若该房屋是合法建造但尚未，需先完善相关手续办理房产证，再进行户主变更。一般要提供、规划许可证等相关证明材料，向房屋登记部门申请初始登记，取得房产证后，通过买卖、赠与、继承等合法方式，按规定流程办理变更登记，如签订或赠与协议，缴纳相费后，到登记部门申请变更。

若房屋属于违法建筑，因违法建筑不受法律保护，无法进行合法的户主变更。这种情况下，应先根据相关规定对房屋进行处理，使其合法化后，再按上述合法房屋的程序办理变更。

若涉及农村宅基地房屋，需符合申请使用的相关规定，在本集体经济组织成员内部进行流转变更，通常要经过所在村集体同意等程序，之后再申请办理相关变更登记手续。

二、没有房产证的房子如何变更名字

没有房产证的房子变更名字，情况较为复杂，需根据不同情形来处理：

一是因买卖等交易行为变更名字。若房子是合法建造，但尚未办理房产证，买卖双方需先完善相关手续。如签订合法有效的，到相关部门补办建房审批等手续，待符合办证条件取得房产证后，再通过正常的房屋过户程序变更名字，一般需提交买卖双方明、买卖合同、等材料。

二是因继承、赠与等非交易行为变更名字。对于继承，需先办理继承，由所有人对事宜达成一致意见，确定继承人后，待能办理房产证时，凭公证书等材料办理更名；赠与则需签订并公证，后续按规定办理房产证及更名手续。

需注意，若房屋存在产权争议或属于违法建筑等情况，变更名字可能无法实现，需先解决相关问题。

三、没有房产证的房子签的协议有效吗

没有房产证的房子签的协议是否有效，需分情况来看：

一是房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证。例如一些新建房屋，相关手续正在办理中。这种情况下签订的协议通常是有效的。因为买卖双方意思表示真实，不违反的强制性规定，协议对双方具有约束力，待下来后，可按协议履行相关义务。

二是房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋。这种情况下签订的协议一般是无效的。因为违法建筑不受法律保护，其交易行为违反了法律法规的强制性规定，无法得到法律的认可和支持。

三是房屋产权存在争议，比如存在多个权利人对房屋主张权利等情况。此时签订的协议效力待定，若后续产权得以明确且协议符合法定条件，则可能有效；若产权无法明确或存在严重违法违规情形，则协议无效。

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