一、房改房都是70年产权吗

房改房的产权年限不一定都是70年。房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

一般来说，以成本价购买的房改房，其产权性质为划拨土地，产权年限为70年；而以标准价购买的房改房，产权性质为部分产权，土地使用年限按照国家规定执行，通常也为70年，但在后续转让等过程中会有一些限制和规定。

此外，不同地区对于房改房的产权政策可能会有所差异，有些地方可能会根据具体情况进行调整。所以不能一概而论地说房改房都是70年产权，需要结合具体的购买方式、地区政策等因素来确定。

二、房改房都是划拨性质吗

房改房并不都是划拨性质。

房改房是指按照国家规定以成本价或者标准价出售给职工的公有住房。其中，以成本价购买的房改房，其土地性质通常为划拨；而以标准价购买的房改房，土地性质一般为出让。

此外，不同地区、不同单位在房改过程中可能存在差异。有些地方的房改房可能全部为划拨性质，而有些地方则可能既有划拨性质的房改房，也有出让性质的房改房。

在进行房产交易或办理相关手续时，需要明确房改房的土地性质，以确定后续的产权登记、交易税费等问题。如果对房改房的性质存在疑问，建议咨询当地的房产管理部门或相关机构。

三、房改房都是划拨地吗

并非所有房改房都是划拨地。房改房是指按照国家房改政策出售给职工的公有住房，其土地性质可能是划拨地，也可能是出让地。

一般来说，在房改房出售的早期阶段，很多房改房的土地性质为划拨地。划拨地是指国家无偿将提供给使用者，使用者无需缴纳，但在转让、抵押等方面受到一定限制。

然而，随着土地管理政策的不断调整和完善，部分后期的房改房土地性质已转为出让地。出让地是指国家以出让方式将土地使用权提供给使用者，使用者需按照规定缴纳土地出让金等相关费用，在土地使用和处置等方面相对较为灵活。

所以，不能一概而论地认为房改房都是划拨地，要根据具体的房改房建设时间、政策等因素来确定其土地性质。

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