一、不是商品房的房产证可以贷款吗

不是商品房的房产证能否贷款，需视具体情况而定。一般来说，只有已取得合法产权且可上市交易的房产，才有可能用于贷款。如果该房产证所对应的房产属于限制交易的范畴，如、军产房等，通常无法办理贷款。

然而，有些特殊情况下，一些非商品房性质的房产也可能获得贷款。比如，已购公有住房在符合一定条件时，可通过等方式进行融资。

此外，一些银行或金融机构可能会根据房产的实际情况、借款人的信用状况等因素来综合评估是否给予贷款。如果房产具有一定的价值且借款人具备良好的还款能力和信用记录，或许有机会获得贷款，但这并非普遍情况，具体还需与相关金融机构咨询和沟通。

二、不是商品房的房子可以买吗现在

可以购买。不是商品房的房子通常指的是除普通住宅商品房之外的其他类型房产，如、单位福利房、等。

自建房只要符合当地的建设规划和相关手续，是可以进行交易的。单位福利房在满足一定条件，如已取得完全产权等情况下，也可以买卖。经济适用房一般需在取得房产证一定年限后，按规定补缴等费用，方可上市交易。

然而，购买这类房子存在一些风险。比如可能存在产权纠纷，手续可能不够完备，后续办理过户等手续可能较为复杂。在购买前，一定要仔细了解房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查，以保障自身的合法权益。

三、不是商品房的房子可以买吗

不是商品房的房子是否可以买，需要根据具体情况来判断。

1.集体土地上的房屋：这类房屋通常不能自由买卖，因为集体土地的流转受到严格限制。只有符合特定条件，如本村村民之间的转让等，才可能进行交易。

2.已被限制交易的房屋：比如已被查封、处于抵押状态或有其他法律纠纷的房屋，在纠纷解决之前不能进行买卖交易，否则可能会面临法律风险。

3.保障性住房：如经济适用房等，一般有特定的购买条件和限制，在满足条件且未违反相关规定的情况下可以购买，但转让时也有相应限制。

总之，不是商品房的房子是否可以买，要考虑其土地性质、是否存在限制交易的情况以及是否符合相关政策法规等因素。在购买前，应仔细了解房屋的产权状况和相关规定，避免因购买此类房屋而引发法律纠纷。

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