一、家里没房产证有土地使用证,这种情况该怎么办

没有房产证仅有土地使用证，处理方式需视具体情形而定：

首先，若房屋属于合法建造但因历史遗留等原因未。可以按当地规定，准备建房审批文件、明等相关资料，向当地部门申请补办房产证。比如，早年在农村符合规划建造的房屋，在完善手续后可依法登记发证。

其次，如果房屋建设存在违法违规情况，比如未取得规划许可等。这种情况相对复杂，要先接受相关部门调查和处理。如经认定属于可整改纠正的，在按要求整改并缴纳相关费用后，再申请办理房产证；若属于严重违法建筑，可能面临拆除等处理。

再者，若不清楚房屋不能办理房产证的具体原因，建议向当地的住建部门、自然资源部门咨询了解，获取准确信息和指导。同时，保存好土地使用证及与房屋建设有关的所有资料，以备后续处理过程中使用。

二、有关房产证和土地证的纠纷怎么处理

处理房产证和土地证纠纷，可按以下方式：

首先，协商解决。纠纷各方自行沟通交流，依据事实和法律，就争议问题进行协商，争取达成一致的解决方案，此方式高效且能维护各方关系。

其次，申请调解。若协商不成，可向相关调解机构，如基层调解组织、行业协会等申请调解。调解机构居中斡旋，提出公平合理的解决方案，促使双方相互妥协，解决纠纷。

再者，行政复议或行政诉讼。若纠纷涉及政府部门的行政行为，比如登记错误等，可依法申请行政复议，要求上级行政机关对具体行政行为进行审查；对复议结果不满意的，还能提起行政诉讼，由对行政行为的合法性进行裁判。

最后，。若纠纷属于民事争议，像房屋买卖、土地权属争议等，权益受损方可以向法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律，对各方权利义务作出判定，解决纠纷。

三、只有土地使用证而无房产证的问题该如何妥善处理

处理只有土地使用证而无房产证的情况，需视不同情形而定：

其一，合法建造但未及时办理房产证。若是通过合法审批手续屋，只是因各种原因延误办理，应尽快向当地房产管理部门提出申请，按要求准备如建房审批文件、身份证明等资料，依规定流程补办房产证，使房屋产权完整合法。

其二，历史遗留的特殊情况。有些区域因历史政策等原因，存在普遍只有土地使用证的现象。这种情况，政府通常会出台针对性政策，可能统一组织进行产权登记，相关业主应关注当地政策动态，积极配合登记工作。

其三，不合法建造房屋。若房屋是未经合法审批私自建造，属于违法建筑。可能面临整改、拆除等处理。建议主动向相关部门说明情况，争取从轻处理。若符合规划等要求，可在接受处罚后，按规定补办手续使房屋合法化；若不符合要求，可能只能依法拆除。

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