一、商品房没有网签能给房本吗

通常情况下，商品房没有网签是不能直接给予房本的。网签是过程中的一个重要环节，它是对房屋交易的一种确认和备案。只有经过网签，房屋的交易信息才会被登记在相关部门的系统中，这是办理房本的前提条件之一。

如果商品房没有进行网签，意味着房屋的交易未得到正式确认和备案，相关部门无法准确掌握房屋的交易情况和产权归属。在这种情况下，办理房本的程序会受到阻碍，因为房本的颁发需要基于合法有效的房屋交易记录。

然而，具体情况可能因地区政策、以及开发商的操作等因素而有所不同。有些地区可能在特定条件下允许先办理部分手续或在后续阶段补签网签后再办理房本。

总之，一般来说商品房没有网签不能给房本，但不能一概而论，需根据具体情况进行判断和处理。

二、商品房不网签合同有效吗

商品房不网签的合同在一定条件下是有效的。如果双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就具有法律效力。然而，未进行网签可能会给合同的履行带来一些风险，如在办理产权登记等后续手续时可能会遇到障碍，因为网签是房屋交易管理的重要环节，它有助于保障交易的安全和规范。但不能仅仅因为未网签而认定，只要合同满足上述有效条件，当事人仍应依约履行合同义务。如果因未网签导致合同无法履行或产生纠纷，双方应根据具体情况协商解决或通过法律途径进行处理。

三、商品房不办不动产权证行吗

不行。不动产权证是房屋所有权的法定证明，具有重要的法律意义和实际价值。未办理不动产权证，房屋的产权归属就无法得到明确和保障，可能会引发诸多纠纷，如房屋买卖时的产权争议、时的权益纠纷等。同时，在办理、抵押等相关手续时，也需要以不动产权证作为依据。从法律层面来看，根据相关法律法规，开发商有义务协助购房者办理不动产权证，购房者也有权利要求开发商履行这一义务。如果开发商逾期未办理，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。因此，为了保障自身的合法权益，商品房应当及时办理不动产权证。

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