一、房产证三人共有怎么出售

房产证三人共有的房产出售，需遵循一定法律程序：

一是需经全体共有人同意。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利；共同共有人处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

二是协商确定出售事宜。三人需就房产出售价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见，并形成书面协议。

三是办理相关手续。在达成一致后，与买家签订正式的。随后，需共同前往部门办理房产过户手续，提交相关材料，如、房产证、等。登记部门审核通过后，将办理产权变更登记，房产所有权转移至买家名下。

总之，三人共有房产出售要充分尊重各共有人权益，严格依照法律规定和相关程序进行，以确保交易合法有效。

二、房产证三个人名字怎么确权

房产证上有三个人名字的确权问题，通常可按以下情况处理：

一是有约定按约定。若三人在购房时或之后对房产份额有明确书面约定，比如约定各自占三分之一份额，或者按其他特定比例分配，那就按照此约定来确定各自在房产中的权益。

二是无约定视为等额共有。若三人未对房产份额作出约定，根据相关法律规定，一般会视为等额共有，即每人享有三分之一的产权份额。

三是通过协商或法律途径重新确定份额。若三人后续因某些原因想要重新确定各自份额，可以通过协商一致的方式，签订相关协议明确新的份额比例，并办理相应的产权变更登记手续。若协商不成，产生纠纷，可向人民提起诉讼，由法院根据具体情况，综合考虑各方对房产的出资贡献、使用情况等因素，依法确定各自的产权份额。

三、房产证如何改儿子名需什么材料

将房产证改到儿子名下，常见方式及所需材料如下：

### 赠与方式

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