一、房产证写的单独所有属于个人财产吗

房产证写单独所有并不必然意味着属于个人财产。

从法律角度看，若房屋是在夫妻关系存续期间购买，即便房产证登记为单独所有，若无特殊约定，一般仍属于。这是因为婚姻关系存续期间所得财产，若无法律特别规定或夫妻间的财产约定，原则上为夫妻共同共有。

但存在特殊情况，如果房屋是一方在婚前以个人财产全款购买并登记在自己名下，且后续没有发生财产混同或赠与等情况，那么该房屋属于个人财产。另外，婚后一方通过遗嘱或明确只归一方的房产，登记为单独所有时，属于个人财产。

判断房产证写单独所有的房屋是否为个人财产，要综合考虑房屋购买时间、资金来源、夫妻间财产约定以及相关法律规定等多方面因素。

二、房产证写的单独所有是共同财产吗

房产证写单独所有，并不必然意味着该房产就不是共同财产，需根据具体情况判定：

首先，若房产是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，即便房产证登记为单独所有，原则上仍属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有，不因登记形式而改变财产性质。

其次，若房产是一方在婚前用个人财产全款购买，且登记在自己名下，那么此房产属于个人财产，而非共同财产。

再者，若婚后一方通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的财产购产，并登记为单独所有，该房产属于这一方的个人财产。

判断房产证写单独所有的房产是否为共同财产，关键在于考察房产的购买时间、资金来源以及是否有明确约定等因素。

三、房产证写单独所有一方可以买卖吗

房产证登记为单独所有，一方原则上可进行买卖。

从物权角度，房产证登记单独所有，在无相反证据时，房屋被视为登记方个人财产，登记方依法对其享有占有、使用、收益和处分权利，也就有权自行买卖处置房屋。

然而存在特殊情况。若该房产实际为夫妻共同财产，虽登记单独所有，但可能因约定、实际出资等因素而有不同性质认定。比如夫妻有书面约定房产共同共有，只是登记失误为单独所有，那么单独一方未经另一方同意擅自买卖，属于无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，根据善意取得制度，第三人可取得房屋所有权，另一方只能向擅自处分方主张赔偿损失；若第三人不构成善意取得，另一方有权请求确认买卖行为无效。

因此，房产证写单独所有，一方通常能买卖，但要结合房产实际性质及相关法律规定具体判断。

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