一、没有房产证的房屋如何认定所有权

在认定没有房产证房屋的所有权时，需综合多方面因素考量。

一是购房合同及相关票据。若能提供合法有效的购房合同，以及支付购房款的票据等凭证，可证明对该房屋的购买事实，在一定程度上辅助认定所有权。例如，购买新建虽暂未取得房产证，但有完备的购房合同和付款记录。

二是房屋的建造情况。对于自建房，若有合法的土地使用手续，且能证明是自己出资建造，如提供建造材料采购凭证、施工人员证言等，可作为认定所有权的依据。

三是实际占有和使用情况。长期稳定地占有、使用该房屋，对房屋进行管理、维护等，也能在认定所有权时起到辅助作用。比如多年来一直居住在该房屋内，承担房屋相关费用等。

四是历史遗留问题及相关部门的认定。有些房屋因特殊历史原因未取得房产证，可依据相关部门的调查、处理结果等来确定所有权归属。

需注意，没有房产证的房屋所有权认定相对复杂，具体情况还需结合实际证据和法律规定综合判断。

二、没有房产证的房屋可以打确认之诉吗

没有房产证的房屋在某些情况下可以打确认之诉，需根据具体情形分析。

一方面，如果是因合法建造等事实行为设立物权的，即便没有房产证，也可以主张确认物权。比如，在农村，很多村民自行建造房屋，可能因各种原因暂时未，但只要建造行为合法合规，符合相关规划和审批要求，当事人可以通过确认之诉，请求确认其对该房屋享有所有权。

另一方面，如果房屋存在产权争议，例如涉及继承、共有等纠纷，即使没有房产证，当事人也可提起确认之诉，由法院对房屋的权属进行判定。法院会综合审查各种证据，如建房相关资料、居住使用情况、相关协议等，以确定房屋的真实权利归属。

然而，如果房屋本身存在严重违法违规问题，如未经审批擅自建造的违法建筑，法院可能不会支持确认所有权的诉求，因为此类建筑可能面临被依法拆除等处理。

三、没有可以在房产证上写名字吗怎么办

没有北京户口是可以在房产证上写名字的，以下是不同情况的具体说明及办理方法：

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