一、没有房产证的房子怎么确定所有权

关于尚未取得房产证的，该类房屋的确权问题在现行法律制度下难以解决。

按照我国推行实施的不动产统一登记制度规定，房地产产权的设定、变更、转移以及消亡等事项必须经过依法登记程序方能生效，而房屋作为一种特殊的不动产，其归属以物权登记为依据，因此若未能依法将无法完成所有权的转让过程。

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第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、本人改了姓名房产证用改吗

通常情况下，为了避免后续使用过程中的不便，我们建议您进行修改。

在姓名经过正式的更改之后，如若您希望对房产证上的相关信息也进行同步更新，则必须前往相应的房地产交易中心进行更为细致的更名操作。

以下将为您详细介绍其中的各个步骤：首先，您需要携带个人身份证明文件以及本前往当地派出所，申请办理两份身份证（包括原有证件与更新后的证件），确保这两张证件上的姓名均为同一人。

根据相应规定，您需要向登记部门提出申请，以办理《房地产证》的注销抵押登记事宜。

接下来，您需要再次提出申请，申请办理变更登记手续。

在这个环节中，您需要提供之前由派出所开具的两份身份证姓名同为一人的证明文件。

最后，请您前往房地产交易中心，完成变更登记及注销抵押登记的全部手续。

在办理变更登记的过程中，您还需要缴纳登记费用共计80元人民币，同时还需支付贴花税5元人民币。

三、已婚房产证只写一个人的名字可以吗

在缔结姻缘之后购置房产，其产权登记人可以选择仅有一人署名。

即便在这种情况下，房产仍然被视为夫妇双方共有的财富，除非满足以下特定条件之一，否则将被判定为产权登记方的私人财产：首先，房屋是在婚姻关系存续期间由一方以个人财产购得；其次，房屋是在婚姻关系存续期间由一方的父母全额出资购买；或者，房屋是在婚姻关系存续期间由一方的父母支付首付款项，而此后由该方的子女以个人财产偿还。

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