一、老宅基地没有房产证怎么办手续

首先，老宅基地未可能存在历史遗留等问题。可以向当地乡镇人民政府或土地管理部门申请调查和确认。他们会对宅基地的权属、范围等进行核实和认定。

其次，准备相关材料，如身份证、簿、土地来源证明等，这些材料能证明你对该宅基地的合法权益。

然后，按照当地规定的程序提交申请，并缴纳相应的费用。相关部门会对申请进行审核，可能会要求进行现场勘查等工作。

如果审核通过，会颁发宅基地使用权证或相关证明文件，以此确认你对老宅基地的合法拥有。在办理过程中，要密切关注各环节的进展，积极配合相关部门的工作，确保手续的顺利办理。

二、宅基地合同包括房子吗

宅基地合同主要是关于宅基地的使用、转让等相关事宜的约定。一般来说，宅基地合同本身并不直接包括房子。

宅基地是农村集体组织分配给农户用于建造住宅及其附属设施的土地，房子是在宅基地上建造的建筑物。宅基地合同重点在于规定宅基地的权属、使用范围、使用期限等与宅基地本身相关的内容，而房子通常是在宅基地使用过程中建造的具体实物。

然而，在一些情况下，宅基地合同可能会对房子的相关事宜进行附带约定，比如在转让宅基地时对房子的处置方式等作出规定。但这并非宅基地合同的普遍内容，不能简单地认为宅基地合同就一定包括房子。

总之，宅基地合同主要针对宅基地，房子是在宅基地基础上产生的附属物，其相关事宜可能在合同中有涉及，也可能需要单独约定。

三、宅基地算有房产吗

北京宅基地通常不算有房产。宅基地是农村或城市农民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，农民对宅基地只有使用权，没有所有权。

房产一般指的是具有产权的建筑物及其附属设施。在城市中，有产权的房屋属于房产；而在农村，宅基地上的房屋虽然可以居住，但只有房屋的所有权，宅基地的所有权归集体所有。

不过，宅基地上的房屋如果符合相关规定和手续，是可以进行产权登记的，登记后的房屋可以视为有房产。但这并不改变宅基地的集体所有性质，只是明确了房屋的产权归属。

总之，一般情况下北京宅基地本身不算有房产，但宅基地上的房屋经合法登记后可视为有房产。

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