一、回迁房房产证归谁管

回迁房的房产证通常由当地的不动产登记机构管理。不动产登记机构负责对不动产权利的设立、变更、转让和消灭等进行登记，以保障不动产交易的安全和稳定。

在办理回迁房房产证时，一般需要回迁户向不动产登记机构提交相关的申请材料，如身份证明、回迁安置协议等。不动产登记机构会对这些材料进行审核，如核实回迁户的身份、回迁安置协议的合法性等。审核通过后，不动产登记机构会将回迁房的产权登记在回迁户的名下，并颁发房产证。

需要注意的是，不同地区的不动产登记机构的具体管理规定可能会有所不同，回迁户在时应按照当地的规定和要求进行操作。

二、是集体的吗

安置房商铺的性质不一定是集体的。一般来说，安置房商铺可能有以下几种情况：

1. 如果该安置房商铺所在的土地性质为集体土地，那么通常其产权性质为集体所有。这种情况下，商铺的交易和使用可能会受到一定的限制，例如不能自由转让等。

2. 若土地性质为国有出让土地，那么安置房商铺的产权性质可能为国有或个人所有。国有产权的商铺在符合相关规定的前提下可以进行交易等操作；个人所有的商铺则按照一般的产权规定进行管理和处置。

3. 在具体情况中，还需要根据当地的政策法规、土地出让合同以及相关的产权登记文件等来确定安置房商铺的具体性质。不能一概而论地认为安置房商铺就是集体的。

三、安置房怎么拿房产证的

通常情况下，内江安置房拿房产证需以下步骤：

1. 确认安置房已达到办理房产证的条件，一般包括房屋竣工验收合格、相费缴纳完毕等。

2. 准备办理房产证所需的材料，如身份证、、安置协议、房屋测绘报告等。不同地区可能要求的材料略有差异，需提前咨询当地房产管理部门。

3. 前往当地房产管理部门办理房产证，填写相关申请表格，并提交准备好的材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

4. 经过审核通过后，缴纳相应的办证费用，包括、等。

5. 等待房产管理部门办理房产证并领取。办理时间因地区和具体情况而异，一般需要几个月到一年左右。在办理过程中，需密切关注进度，及时配合房产管理部门的工作。

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