一、宅基地上房子产权人怎么确定

宅基地上房子的产权人通常依据以下方式确定：

1. 依法建造房屋的人：在宅基地上合法建造房屋的主体，一般被认定为产权人。如果是通过合法的审批程序和建设行为建造的房屋，其建造者享有产权。

2. 登记在不动产登记簿上的人：根据我国的不动产登记制度，将房屋产权登记在特定人名下，该人即为产权人。登记具有公示效力，能对抗第三人。

3. 家庭成员共同出资建造的情况：如果宅基地上的房屋是由家庭成员共同出资建造，一般会根据出资比例、家庭约定等因素来确定产权份额。在这种情况下，产权可能为家庭成员共有，各共有人按约定享有相应的权利。

总之，确定宅基地上房子的产权人需要综合考虑建造行为、登记情况以及家庭成员的实际情况等因素。

二、老宅基地怎么处理

老宅基地的处理方式如下：

1. 若符合规划且仍在原宅基地范围内，可继续使用。但需遵守当地关于宅基地的管理规定，如进行房屋修缮、翻建等应办理相应手续。

2. 若不再使用该宅基地，可申请。当事人需向相关部门提交申请书、明、原证等材料，经审核批准后，办理注销手续。

3. 对于符合条件的，可将老给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农户。转让时应签订书面转让合同，并办理宅基地使用权变更登记手续。

4. 若涉及到宅基地被征收的情况，应按照国家和地方的政策获得相应的补偿，包括土地补偿、房屋补偿等。

三、宅基地划为国有土地了怎么办呢

宅基地被划为国有土地后，情况较为复杂。首先，这意味着原宅基地的集体土地性质发生了改变，其土地用途和使用规则也相应调整。原宅基地上的房屋等建筑物，若符合相关规划和建设要求，一般可继续保留使用，但在产权登记等方面可能需要进行变更。其次，土地使用者需按照国有土地的相关规定办理土地使用手续，如缴纳等，以获得合法的国有。最后，对于涉及到的等问题，应依据相关和政策进行妥善处理，保障土地使用者的合法权益。在整个过程中，相关当事人应及时了解政策法规的变化，积极配合相关部门的工作，以避免可能出现的法律纠纷。

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