一、房产证写了单独所有怎么办

房产证写单独所有，需分不同情况应对。

若房产实际为夫妻共同财产，但登记为一方单独所有。在无特殊约定时，婚姻关系存续期间购买的房产，即便登记在一人名下，一般仍属夫妻共同财产。若涉及分割，可先协商，协商不成可向提起诉讼，提供购房资金来源、双方对房产贡献等证据，证明该房产应为夫妻共有，请求法院依法分割。

若是个人财产登记为单独所有，如一方婚前全款购买并登记在自己名下，该房产明确属于个人财产。后续处置房产，如买卖、抵押等，登记权利人可自行依法律规定和程序办理相关手续。不过，在交易过程中，要遵循相关，确保交易合法有效，避免产生纠纷。总之，房产证写单独所有，要依据房产实际性质及具体情况，依法依规处理相关事宜。

二、房产证写了单独所有是一个人的吗

房产证写单独所有并不一定就完全是一个人的。

从法律角度看，房产证登记为单独所有，在对外公示层面，表明房屋产权归属登记人一人。然而，在实际情况中，要具体分析。如果是在婚姻关系存续期间购屋，即便房产证登记为单独所有，若无明确的约定排除另一方权利，该房屋通常仍可能属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间取得的财产，一般推定为夫妻共同财产。

另外，若房屋是一方在婚前用个人财产购买，且登记在自己名下，同时没有后续的产权变动或约定等情况，此时房屋确实属于登记方个人所有。

所以，不能仅依据房产证上“单独所有”这一记载就简单认定房屋是一个人的，需结合房屋购买时间、资金来源、是否存在财产约定等多方面因素综合判断房屋的实际产权归属。

三、房产证写老婆名字属于共同财产吗

房产证写老婆名字是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且双方无特别约定，即便房产证只写老婆名字，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，若无法律特殊规定或双方特别约定，原则上都属于夫妻共同财产，购房款无论是夫妻共同收入支付，还是一方收入支付，均不影响房产作为共同财产的性质。

然而，如果房产是老婆在婚前用个人财产购买，且登记在自己名下，该房产属于其。但要是婚后双方对该房产有约定，例如约定为夫妻共同财产并签署书面协议，那么该房产就会转变为夫妻共同财产。

另外，若婚后一方父母出资为子女购买房产，明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，这种情况下，即便房产证写的是老婆名字，也应认定为该子女的个人财产，而非夫妻共同财产。

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