一、回迁房是单独房产证吗

回迁房不一定是单独房产证。一般情况下，回迁房在时，可能是单独的房产证，也可能是与原产权人共有产权的房产证。

如果回迁房是按照原安置协议进行安置，且原产权人已将回迁房的产权办理在自己名下，那么回迁房通常会有单独的房产证。

然而，如果回迁房是通过集资建房、合作建房等方式建设的，或者是在原产权人已将房屋出售给他人的情况下进行回迁安置的，那么回迁房可能会与原产权人共有产权，房产证上会注明共有人的信息。

此外，不同地区的政策和规定也可能会有所不同，具体情况需要根据当地的和相关政策来确定。在办理回迁房房产证时，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师，以了解具体的办理流程和要求。

二、父母的回迁房子女能继承吗

一般情况下，父母的回迁房子女有权利继承。回迁房属于父母的合法财产，在父母去世后，其遗产按照的规定进行分配。如果父母生前留有合法有效的，将回迁房指定由特定子女继承，那么按照遗嘱执行，其他子女无权继承。

法定继承中，第一顺序继承人包括父母的配偶、子女、父母。如果父母仅有的第一顺序继承人均在世，那么回迁房由这些继承人共同继承，通常平均分配。如果有部分第一顺序继承人先于父母去世，其子女可。

总之，父母的回迁房在其去世后，子女是否能继承以及如何继承，取决于是否有遗嘱以及法定继承的相关规定。

三、回迁房属于吗怎么算

回迁房是否属于首套房需要根据具体情况来判断。一般来说，如果在购买回迁房之前，购房者名下没有其他房产，那么回迁房可以视为首套房。

从计算角度来看，首套房通常是指购房者在当地房产登记系统中没有任何房产记录的情况。对于回迁房，若该回迁房是基于拆迁安置等原因给予购房者的唯一住房，且在房产登记等相关手续中明确为该购房者所有，同时购房者在其他地方没有房产，通常可认定为首套房。

但如果购房者在购买回迁房之前已经拥有其他房产，或者回迁房所在地区对于首套房的认定有特殊规定，如按照家庭为单位等，那么就不能简单地将回迁房认定为首套房。需要综合考虑各种因素，并依据当地的房产政策和相关规定来确定。

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