一、有房产证拆迁怎么赔偿

有房产证的房屋在拆迁时通常会按照以下方式进行赔偿：

1. 房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，确定房屋的价值，并给予相应的货币补偿或产权调换。货币补偿金额通常按照市场评估价格计算。

2. 附属物补偿：包括庭院、围墙、门楼、水井、电线杆等附属物，也会根据其实际价值进行评估和补偿。

3. 搬迁补偿：因拆迁而导致的搬迁费用，如搬运费、临时安置费等，会给予一定的补偿。

4. 停产停业损失补偿：对于经营性用房，因拆迁造成的停产停业损失，如员工工资、设备搬迁等费用，会根据实际情况进行补偿。

在实际拆迁过程中，具体的赔偿标准和方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。拆迁方应当按照相关和政策规定，合理、公正地进行赔偿。被拆迁人如果对额或方式有异议，可以通过合法途径进行协商或申请仲裁、诉讼。

二、房能租吗

拆迁补偿房通常是可以出租的。拆迁补偿房是被拆迁人基于协议而获得的房屋，其所有权归被拆迁人所有。在符合相关法律法规和政策规定的情况下，被拆迁人有权将拆迁补偿房出租给他人使用，获取租金收益。

然而，需要注意以下几点。一是要确保出租行为符合当地的管理规定，如办理租赁登记备案等手续。二是要遵守拆迁安置协议中的相关约定，有些协议可能对出租时间、对象等有特定要求。三是如果拆迁补偿房仍处于抵押等限制状态，可能会影响其出租的合法性。

总之，拆迁补偿房一般可以出租，但需在合法合规的前提下进行，以避免产生不必要的法律风险。

三、房屋拆迁兄弟姐妹间如何分配

房屋拆迁款的分配通常根据具体情况而定。

1. 若房屋属于按份共有，即兄弟姐妹对房屋的份额有明确约定，那么拆迁款应按照各自的份额进行分配。比如，房屋由三人按 1:1:1 共有，拆迁款也应按此比例分配。

2. 若房屋属于共同共有，在分割拆迁款时一般应均等分配，但对被拆迁房屋贡献较大或生活困难的一方，可以适当多分。例如，在拆迁前一直由某一兄弟姐妹实际居住并对房屋进行维护，在分配时可适当考虑其贡献。

3. 此外，如果有或协议对拆迁款的分配作出了约定，应按照遗嘱或协议执行。遗嘱或协议应是合法有效的，且需考虑到各方的合法权益。总之，在分配房屋拆迁款时，应充分考虑到兄弟姐妹之间的各种情况，通过协商达成公平合理的分配方案。

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