一、宅基证拆迁和房产证拆迁的区别

关于宅基证拆迁和房产证拆迁之间的差异呢，主要有以下几点来帮大家理解哈：首先，看按照宅基证拆迁的那部分，其实主要就是受到土地管理部门的管辖了，它最重要的问题就是要对以及地上的建筑物做赔偿。

通常情况下嘛，赔偿就只会按照重置费用这样子来算的。

然后我们再来说说房产证拆迁那边的情况，在这里我们找到了管理部门来负责，具体的补偿标准呢会根据市场上的评估价格进行认定。

当然咯，这个赔偿的依据主要就是要考虑到位置呀，用途还有建筑的面积这几个因素。

《国有土地上》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、二房东有补偿吗

在房屋拆迁事务中，针对国有土地之上的房产，征收权责机构应当与房产所有权持有人签署一份全面的房屋拆迁补偿协定，并承诺向其支付相应的拆迁款项作为补偿。

考虑到二手房东并不拥有该区块建筑物的产权，他们在此类拆迁行为中的法律权益往往难以得到保障。

然而值得一提的是，在某些特定情况下，二手房东可能因为与原房东所签订的租赁合约而获得一部分的，但是这仍然需要根据实际情况进行深入分析。

由于各个地区的政策规定可能存在差异性，因此在实际执行过程中，我们必须紧密结合当地的相关以及政策要求来妥善处理此类问题。

三、征地拆迁房可以抵押吗

关于拆迁房能否进行抵押贷款这个问题，具体的答案取决于诸多因素。

如果拆迁房的所有相关证件齐全，且不存在任何法律纠纷，那么是有可能通过抵押方式获得银行或其他金融机构的贷款的，但是需要注意的是，这样的贷款通常利率较高，且贷款期限较短，要求申请人必须在五年内偿还全部贷款本金和利息。

对于那些证件尚未完全齐备或者涉及到其他法律纠纷的拆迁房来说，想进行抵押贷款几乎是不可能的。

一般而言，当安置人员成功获取了证以及房屋所有权证之后，便具备了申请抵押贷款的资格。

根据当地政府的相关政策规定，在满足一定条件之前，这些房产是不能够进行转让或者抵押的。

在办理抵押贷款手续时，务必先了解并遵守当地的相关政策法规，以免造成不必要的麻烦。

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