一、还迁房能不能办房产证贷款

还迁房能否贷款需视具体情况而定。

一般来说，如果还迁房已取得完整的房产证，且符合银行的贷款条件，如购房者信用良好、有稳定的收入等，是可以办理房产证贷款的。银行会对房屋的价值进行评估，根据评估值确定贷款额度。

然而，如果还迁房尚未取得房产证，仅持有回迁协议等相关文件，通常情况下是无法直接办理房产证贷款的。因为未取得房产证的房屋产权不明确，银行在贷款时会面临较大风险。

此外，不同地区的政策和银行的规定也可能有所差异。有些地区可能对还迁房的贷款有特殊规定或限制，购房者需要向当地的房产管理部门和银行咨询了解具体情况，以确定是否可以办理房产证贷款。

二、加配偶名字交钱吗

一般情况下，回迁房加配偶名字是否需要交钱，需要根据当地的政策以及回迁房的具体情况来确定。

1. 如果回迁房所在地区的政策规定，办理房产证时加配偶名字不需要额外交钱，那么仅需按照正常的流程，提交相关材料进行申请即可，通常不会产生额外费用。

2. 然而，如果当地政策规定办理房产证加名需要缴纳一定的税费等费用，那么就需要按照规定缴纳相应的款项。具体的费用标准可能因地区而异，一般包括等。

3. 此外，还可能存在一些开发商自行制定的规定或要求。有些开发商可能会要求购房者在办理加名手续时缴纳一定的手续费或工本费等。

总之，回迁房加配偶名字是否交钱，要综合考虑当地政策、开发商规定等因素，在办理手续前应详细咨询相关部门或机构，以避免不必要的经济损失。

三、回迁房能不能放在孩子名下

回迁房可以放在孩子名下。将回迁房登记在孩子名下有一定的可行性和优势。一方面，这样可以明确房产的归属，避免日后可能出现的家庭财产纠纷，尤其在家庭关系复杂或可能发生变故的情况下，能更好地保障孩子的权益。另一方面，从法律角度看，只要符合相关的规定和程序，是可以将回迁房登记在孩子名下的。但需要注意的是，孩子通常为无民事行为能力人或，在处理房产相关事宜时，可能需要其法定代理人（如父母）代为行使权利，比如办理房产交易、抵押等手续。同时，也应考虑到孩子未来的生活规划和可能面临的风险等因素。

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