一、旧房子没有房产证怎么办

旧房子没有房产证，可分不同情况来处理：

一是因历史遗留问题导致的。比如一些老旧房屋建造时相关审批手续不完善。这种情况下，房屋所有人可先到当地的不动产登记部门咨询具体的补办流程，一般需要提交房屋来源的相关证明材料，如明、建房审批文件（若有）、邻里证明等能证实房屋合法性的材料，不动产登记部门会进行核实、测绘等工作后，依规。

二是房屋本身存在违法建设情形。若房屋是未经许可擅自建设的，补办房产证会比较复杂。可能需要先接受相关部门的调查和处理，根据具体违法情节，如是否符合规划、是否对公共利益造成影响等，确定是否可以通过补办手续使其合法化。若可以，需按要求完善相关手续后再申请办理房产证。

总之，要尽快了解房屋具体情况，按规定和要求积极准备材料、办理相关手续。

二、必须拿着房产证吗

交取暖费并非一定必须拿着房产证。

通常情况下，供暖收取主要目的是明确缴费对象与房屋对应关系，以确保费用准确收取。房产证是证明房屋所有权的有效文件，若能提供房产证，可清晰确认房屋归属及相关信息，便于供暖公司准确登记和收费。

但在实际操作中，并非唯一依据。有些地区或供暖单位，也接受其他能够证明房屋使用关系的材料。比如合同，能表明租户具有该房屋的使用权利并承担相应取暖费用缴纳义务；物业开具的，同样可证实住户与房屋的关联。此外，部分供暖公司依据用户在其系统内登记的信息来收费，只要用户能提供有效身份信息及房屋地址等准确资料，也可完成取暖费缴纳流程。总之，交取暖费不绝对依赖房产证，存在多种替代证明方式，具体依当地供暖公司规定执行。

三、交房以后多久办房产证

一般来说，交房后办理房产证的时间会因多种因素而有所不同。

从合同约定角度看，中通常会明确约定开发商办理房产证的期限。在实践中，多数合同约定交房后90日内办理，开发商需在此期限内将办理房产证所需的材料报送房屋所在地的房地产主管部门。若因开发商原因未能按时报送材料，导致购房者未能在约定时间取得房产证，开发商需承担违约责任。

从行政程序角度讲，房地产主管部门收到开发商报送的材料后，会进行审核，审核通过后才会颁发房产证。这个审核时间一般在30个工作日左右，但在一些情况下，可能会因材料不齐全、存在争议等原因而延长。

购房者自身也需及时配合开发商和相关部门完成相关手续，如提交明、缴费等。若购房者自身拖延办理，也会影响房产证的办理进度。

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